租客退租租客 通知我一個月後不再租住, 我是否在收樓當日,

租客 通知我一個月後不再租住, 我是否在收樓當日, 取回keys時, 就要即時退回按金(要現金)呢?
這不是一定的, 如果在費用完全 結算 好, 包括 水, 電, 煤 等雜費, 如果單位亦無因租客造成的損壞需要維修, 一般的情況是基於你好我好, 大家當面退回按金。
但如果有費用未能交代清楚, 或有地方因為租客造成的損壞, 需要時間維修, 大家又未能協議有關費用的, 業主是有權等維修好了才發還按金的, 但一般是不得超過 7天 或 14天內退還的。
另外, 退回按金時, 是否要他簽將紙, 証明我巳退款呢? 收據內容如何寫?
如舊租約上有空白位, 就在上面寫上, 已收回按金xxxxx元, 租客簽名, 及 日期 就可以的。

1. 我是否在收樓當日, 取回keys時, 就要即時退回按金(要現金)呢?
是，現金或支票都可以
2. 退回按金時, 是否要他簽張紙, 証明我巳退款呢?
當然要啦，無需長篇大論，簡單幾隻字得啦
茲收到業主陳大文退回兩個月按金HK$10,000.00
陳不文(簽名)29/5/2009

2009-06-01 20:36:05 補充：
3. 除非雙方有互信，否則還是當面交收較好，租客會擔心，我鎖匙交了給你，按金未取回，有何保障？有任何問題，應盡量收樓時說清楚，過後再發現問題，可能會引起爭拗