個case係o甘o既,
2個人聯名買o左樓, 假如其中一個破產, 而層樓唔係破產o個個業主住, o甘會點處理?
破產人士的物業處理
2009-05-28 7:27 am
回答 (2)
2009-05-28 9:01 pm
✔ 最佳答案
1. 債權人首先會要求居住的業主，購買破產者的一半業權（假設是一人一半業權）2. 如果不肯，會再要求把層樓賣掉，賣樓所餘的錢與債權人兩份分
3. 如果都不肯，由於債權人無法趕走居住的業主，加上他們也只有一半業權，無法把層樓賣掉，業主可以繼續在單位居主
4. 但業主只能自用，將來也無法把樓賣掉，除非雙方達成協議分錢，當業主過身後，債權人一定會申請賣樓，由於再沒有業主在單位居住，層樓最終會被拍賣
2009-05-28 10:23 pm
joechanyk網友的意見可說相當正確！我惟一可以補充的地方是第四點！
以我理解，因為物業已被釘契，故當並未破產的另一業權人在上址居住(或不居於此，祇是持有)，直到離世後！物業的半份業權應該是由他指定的繼承人(假設立有遺囑)，或遺產執行人(並無訂立遺囑)控制和處理！
破產管理署或債權人要求賣樓分錢，仍需取得新的半份業權持有人同意，基本上是要把joechanyk網友答案內其他一至三點，重新做一次！
以我理解，因為物業已被釘契，故當並未破產的另一業權人在上址居住(或不居於此，祇是持有)，直到離世後！物業的半份業權應該是由他指定的繼承人(假設立有遺囑)，或遺產執行人(並無訂立遺囑)控制和處理！
破產管理署或債權人要求賣樓分錢，仍需取得新的半份業權持有人同意，基本上是要把joechanyk網友答案內其他一至三點，重新做一次！
收錄日期: 2021-04-19 14:23:44
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090527000051KK01969