樓上衛浴管路漏水~修理費用是我也要出一半麼~我住的是大廈式

2009-05-26 10:07 pm
樓上衛浴防水沒做好造成漏水~修理費用是我也要出一半ㄇ~我住ㄉ是大廈式(我住2樓)
樓上管路有問題~造成我家主臥室ㄉ牆壁~整片牆壁都出現大片ㄉ水痕跡~裝潢ㄉ木板部分~也出現爛掉ㄉ情形~1樓ㄉ住戶~是直接出現天花板漏水~找人抓漏~是3樓衛浴防水沒做好~管委會跟我說~估價6萬6~要將3樓ㄉ2間衛浴設備打掉~從新作防水~主委跟我說~我必須跟3樓ㄉ住戶各出一半~也就是3萬3~我家牆壁造成壁癌~木頭爛掉~我自己負擔~請問這樣對ㄇ~在法律上真ㄉ是這樣處理ㄉㄇ~樓上漏水我必須出一半~他家漏水造成我家牆壁必須從新處理~是我們自己要自認倒楣負責ㄉ是ㄇ~

請知道ㄉ請幫幫我吧>"<我要真ㄉ知道法律上是否真ㄉ是如此~

PS:因為主委說ㄉ好像他家漏水是我倒楣~我除ㄌ要幫忙出一半ㄉ錢之外~我家牆壁遭漏水破壞ㄉ部分我也要自行負責~3樓ㄅ需要賠我~讓我感到很ㄅ舒服~"~

本棟大樓當初建設公司沒做好這ㄍ部分~所以幾乎每戶都有這種情形~
更新1:

補充一下~建設公司已經倒ㄌ

更新2:

還有一ㄍ問題~我住台南永康這裡~若是3樓住戶他家ㄉ2間相連ㄉ衛浴打掉~(2間大約1坪大)~重新做防水~要打掉2ㄍ馬桶+2ㄍ臉盆+一ㄍ浴缸~估價6萬6會ㄅ會太扯ㄌ~因為我有問過其他住戶~他們之前遇到~我總覺ㄉ主委找ㄉ那ㄍ師父所開ㄉ價~感覺好像我們是待宰肥羊......至少跟我問過ㄉ住戶問到ㄉ價差ㄌ2-3萬 PS:因為我ㄅ知道打掉從做防水層要多少費用~我只知道2ㄍ馬桶+2ㄍ臉盆+水龍頭~含安裝大約1萬8-2萬以內就做ㄉ起來ㄌ~請會估價ㄉ大大幫忙一下^^"謝謝~

回答 (5)

2009-06-01 6:27 pm
樓上漏水,樓下遭殃,大樓幾乎都會遇到這個問題,如果不對簿公堂,就是依大樓主委協調後處理,如能讓台南最專業的~巨業宅必修~初估一下,必定能讓您當省長!
2009-05-27 7:38 am
妳好 我也是住永康 我是做防水防漏的 通常我們公司在重做浴室防水價錢一間浴廁大概2萬左右(打除舊地磚 重做防水 復原地磚)妳可以來我的部落格看看 可以幫你解決問題 一定義不容辭
http://tw.myblog.yahoo.com/zxnm321
2009-05-27 4:16 am
作防水,連2ㄍ馬桶+2ㄍ臉盆+一ㄍ浴缸要打掉有點離譜!
通常是暫時拆掉作完防水鋪地磚後再裝回即可。是否借此機會全部換新費用由※※出。

其實只作地板〈硬底〉及角偶加強即可達到防水效果,二間浴室30000元可完成。

有案例可循,採法律途徑可以,但可能費時2年,通常是各出一半好解決。

只是通常項這種案例是由樓下找可信任土水師施工,否則屆時沒作好,漏的可是樓下受苦,難到再作一次,樓上會同意嗎?
2009-05-27 12:35 am
住大樓的社區,上下樓層經常會因為漏水問題,究竟責任如何歸屬,鬧的不可開交,有時鄰居為了這種事,一輩子打死不相往來。其實管理條例,都有明確規定,貴大樓主委所說的,是有法律依據的,不過尚須找專業人員來會勘,以下三個案例供您参考,同時也提醒您,可將您的損失詳列在修負賠償的範圍內。
案例一
二樓的林小姐,向管委會反應,她家浴室、厕所外牆有滲水現象,經管委會找人勘查,係C棟管路間污水排放管,因年久脫落,導至廢水從三樓,往下滲落。
管路間因是住戶共用排水設施 ,對全體住戶生活起居,衛生維護,息息相關。所以管委會招商整修,所有費用並由大樓公共基金支付。


案例二

陳先生買了五樓的房子,進住前找工人,重新裝璜,更換馬桶時,造成四樓王太太家,天花板有滲水現象,王太太向管委會投訴,請求調解。
四、五樓屬兩戶共同樓地板,唯陳先生係因施工,造成樓下漏水,故管委會依法令,要求五樓陳先生,必須負完全賠償責任。


案例三
三樓住戶許先生,發現客廳天花板,最近常滲水,且愈來愈嚴重,經管委會協力廠商,檢查結果是三樓、四樓間樓地板內,水管破裂所造成。
三、四樓的天花板,屬兩戶共用樓地板,裡面所埋設水管,因年久老舊,並非人為施工破壞,應由兩戶共同協商修復,其所發費經費,由兩戶共同平均分擔。
若依您所訴,您應屬第三種案例,共同地板,裡面所埋設水管,造成的滲漏,理當上下樓層共同分擔,當然您亦可要求分擔您損失的部分。
2009-05-26 11:13 pm
先不要急~拖延戰術~
然後等個幾天~
晚點會有好幾位達人為您解答~~~~
話說要小工頭幫他家出防水錢....
連窗戶都沒有啦~~甘我屁事喔~
又不是我家漏水........


收錄日期: 2021-04-27 12:16:01
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090526000015KK04288

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