公屋資產上限

資產值是指市價還是購買價?
答：當然是以市價！假設持有某股票，而它現在的價值可能已遠較購買時低！現在賣出實際的金額才是資產值！
至於何為資產，請參考下列房委會網頁內的資料！




申請人及其家庭成員必須申報所擁有的資產：








(i)
土地(在香港及香港以外所擁有的土地)；




(ii)
房產(例如在香港及香港以外已落成及預售的住宅、商業及工業物業、停車位及已協議買賣的房產)；




(iii)
車輛(例如私家和商用車輛)；




(iv)
可轉讓的汽車牌照(例如的士和公共小型巴士牌照等)；




(v)
投資類別的資產(例如互惠基金、單位信託基金、上市股票、經紀投資按金、商品期貨、紙黃金、存款證、保險計劃和債券等)；




(vi)
業務經營(例如在獨資、合夥經營的商號或有限公司的權益及其業務所擁有的各項資產)；及




(vii)
銀行活期、定期存款和可動用現金(例如港幣及外幣活期及定期存款，以及港幣5,000元或以上的可動用現金)。







擁有資產的申請人及其他家庭成員必須提交有關的證明文件，以供查閱。
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/housingfamilies/0,,,00.html

若4人家庭,是否資產值上限是133000元?
答：否！按房委會的資料顯示，四人家庭的資產限額是375,000元！

4人家庭中,資產的名只有兩人,那會計兩人的上限還是4人的上限?
答：家庭申請是以組合的形式去計算，申報入息限額和資產總額審查！由於18歲以下人士必須與父母或合法監護人一同申請。所以上限是以四人家庭計算！通常未成年子女仍在求學故不會申報入息，但假設他未成年但有工作收入，則理論上他的收入同樣計入入息上限之內！再假設他未成年亦無工作，但他擁有資產(如長輩送贈的遺產或其他有價資產)，則這些同樣會計入家庭資產總額之內！

18歲才當作一人嗎?? 還是未夠18歲也當作家庭人數的一人?
答：這個問題應該這樣理解！在申請公屋的問題上，滿十八歲成人後可以獨立作出申請(不管是申請單人或結婚另組家庭申請)！但未滿十八歲的則一定要和父母一起申請，假設父母加上一名子女，就可以以三人的名義申請！
四人家庭的 資產值上限和每月收入上限是多少?為什麼在 房屋署 和 公屋聯會 的資料會不同呢?房屋署寫4人家庭的資產是375,000元但公屋聯會卻是133000，哪個才是真正的?

以下資料取自公屋聯會網頁之內，其實和房委會公布的完全相同，未知問題提及的133,000數字出自何處？

2009/10年度公屋輪候冊
單身人士及一般家庭入息及資產限額
(2009年4月1日生效)
單身人士及一般家庭入息及資產限額 (2009年4月1日生效)






家庭人數

入息限額 (每月) *

資產淨值限額


1 人

7,400元

(7,789元)

182,000元**


2 人

11,600元

(12,211元)

246,000元**


3 人

12,900元

(13,579元)

322,000元**


4 人

15,800元

(16,632元)

375,000元**


5 人

18,400元

(19,368元)

418,000元


6 人

21,700元

(22,842元)

452,000元


7 人

23,400元

(24,632元)

482,000元


8 人

24,800元

(26,105元)

505,000元


9 人

27,500元

(28,947元)

558,000元


10人或以上

28,700元

(30,211元)

601,000元http://www.hkph.org/main/policy/200910WLIL.html

2009-05-28 13:52:04 補充：
http://www.hkph.org/main/policy/000SRA.html
這網址列是1330000 ,什麼??
答：如這網頁內的資料所言，這個入息和資產總額是供要在繳交雙倍租金的住戶，在每兩年一次的資產審查時用的！新的公屋輪候者並不適用！

房委會在 1996 年 4 月通過實施「維護公屋資源的合理分配政策」，以入息及資產兩項準則，作為衡量公屋住戶繼續接受公屋資助的資格。凡在「公屋住戶資助政策」下正繳交雙倍淨額租金另加差餉的住戶，若欲繼續於公屋居住，便須在下輪申報時 ( 距離上次申報兩年 ) 申報資產。

2009-05-28 13:57:42 補充：
現時的公屋住戶資產淨值限額約為 2009/2010 年度輪候公屋登記冊入息限額的84倍。房委會將每年檢討此限額。

如上所言這些評估公屋富戶的資產限額是輪候冊的 84 倍！
至所以有四人家庭入息上限為1,330,000.元這個龐大數字！
你如仍在申請輪候公屋中則這數字並不適用，上限依舊是375,000.元！

2009-05-29 10:10:40 補充：
即是,現在如已在公屋居住,而非申請中的,即資產淨值上限為1330000元?
答：這個問題應該這樣理解！
第一你現已在公屋中住而又未夠十年，即第一次資產審查也未到，則你根本無需理會限額是多少！假設你被房屋署要求申報資料，如例行抽查被抽中，或有人投訴你！那你的初次上限依然是375,000.。
第二假設你住滿十年或如上所言，被房署抽查而你的資產限額(375,000.)和入息限額(四人家庭16,632.)都符合，則你並無超額可以繼續居住和繳付現在的租值！

2009-05-29 10:16:17 補充：
第三再假設你不論是住滿十年後或是其他情況下要申報，萬一你的資產總額和入息限額都超過法定上限(375,000.和16,632)，那你便要按超出的數目多寡繳交雙倍租金，甚至市值租金！
第四 1,330,000.這個數字的資產值總額，祇供「正在」繳交雙倍租金的租戶作限！其他公屋租戶但未開始交雙倍租金的租戶仍以舊數 375,000. 作限！

這樣解說你應該明白了吧！

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從文中心提及的'4人家庭'，如果是指公屋論候冊的總資產限額，是$375,000，入息$15,800。申請家庭成員不論年齡都當一個人計(BB都一樣)。

在公屋聯會網站，房屋政策欄中，有關09年度的'4人家庭'公屋申請資產限額，仍顯示$375,000，和香港房屋委員會網頁相同。