投資小套房的相關問題

買屋聯合國:

我們有一個建案 在桃園航空城的發展計畫內(重劃區)

而其中有一棟他規劃成全套房 (準備配合物業管理)日租型酒店套房

裡面從26-36坪都有 在隔成2-3間獨立套房(原因是貸款好貸)

預計每日租金800元

我們每坪含裝潢家具電器約10.5萬 (因為是做住宿 所以必須統一規劃)

每間套房約140萬

客戶主要是以平均一半的價格搶過境旅客

因為桃園航空城的題材 還有升值的空間

如果有興趣的話 可以跟我聯絡

聯絡資料可以點我 自我介紹

恭喜你大大!!
恭喜甚麼呢??恭喜你有一些本錢可以思考投資的事情
不過大大萬事起頭難 先不論大大的想法對還是錯 我還是先建議大大多看多聽在做決定 誠如其他回答者 投資套房其實看的就是租金效益 先不論你是買貴還是買便宜 租金效益沒有 一切都是空談 不過還是跟大大說明幾個重點
1.套房貸款難 成數低利率高 不然就是貸不了
2.請換算沒租出去的時間租金效益 房子不可能買了就馬上租出去 總會有個閒置期 請考慮閒置期成本 跟付得出貸款嘛
3.建議投資報酬率至少8%在考慮 低於8%都不太建議
4.套房後續轉賣有其固難度
5.如果真要收租金投資套房 如果目標數量不大那建議放棄
以上僅為個人心得 僅供參考

你不要把他算的那麼樂觀'你有沒有算到你會有多久會是空房子租不出去的問題'一般的房東都是一年算是約實際拿十個月的房租'因為你要扣掉房屋稅和地價稅'不要把投資套房看的那麼美好'現在已經是供過於求了'不要最後套牢自己去住套房'

正好我是中山區小有知名的[房事專家]--良心告訴您別被仲介朋友給唬弄了!!首先自阿扁市長掃黃後,中山區房市已大不如前喽!特別是出租套房--如果當時有13000行情,現在成交應該就只剩7000~8000哩!再者平均單價近25萬,如果是20年以上老舊大樓--我只能說我是一定不買的!貸230萬 ;現金20萬--如今套房貸款困難,老兄居然能貸九成以上,真是不可思議啊!雖然我做當地租屋業務,可以幫您招租,但秉持良心還是勸您甭買吧!

投資小套房的相關問題
大大你說投資小套房
小套房是有錢人在做包租公
你要知道一件事你是要貸230萬
你有想過一件事麼
萬一你貨的每月繳13600有一天繳不出來
你要知道一件事小套房可不好賣喔
就像你買鑽石一樣碎鑽不便宜要賣卻不值錢
你懂我說意思嗎?
是我就會去選透天房子
在說一間小套房250萬你貨 230 等於九成以上貨款 [你這各叫賭]
不是叫投資