1) 睇樓是否一定要簽睇樓紙?
2) 我同老公去睇樓，佢簽中原睇樓紙，我地去美聯睇都係同一
個單位，但用我個名簽可以嗎?
3) 我地去中原簽了睇樓紙，但找美聯買，美聯個sales 話如果中
原追討我地佣金，可由美聯付，真的可以的嗎?如可以我地日
後會否有其他責任問題
thanks 各位
睇樓是否一定要簽睇樓紙
2009-05-18 7:23 pm
回答 (5)
2009-05-18 9:26 pm
✔ 最佳答案
根據本港法例511章《地產代理條例》，在二手住宅物業買賣過程中，買賣雙方均要與提供代理工作的地產代理行訂立及簽署「地產代理協議」，賣方俗稱為「放盤紙」﹔買家則稱之為「睇樓紙」。在簽了睇樓紙後, 在睇樓紙的有效期內, 無論是否經該 經紀 / 行 購買該物業, 都是會被追討佣金的。
就算是用配偶的名義購買, 也難逃被追收佣金。
所以, 在簽署睇樓紙前要明白自己的責任, 如地產代理發現買家在上述所簽署的期限內透過其他代理購入物業，一般在6年內都可向該買家追討所欠的佣金的。
2009-05-19 10:47:21 補充：
基於地產代理的人生安全, 帶陌生人睇樓前都會核實對方的身份證的, 地產代理 是法例 容許 及 授權 登記客人身分證的。
如有查詢, 請致電:
地產代理監管局 2111 2777
辦 公 時 間 星 期 一 至 五
上 午 8 時 45 分 至 下 午 5 時 45 分
2009-05-20 6:48 pm
1:yes
2:yes
3:美联不会替你比，如買，美联及中原都要比佣金，只要肯付雙份佣金，沒有問題！
2:yes
3:美联不会替你比，如買，美联及中原都要比佣金，只要肯付雙份佣金，沒有問題！
2009-05-20 1:35 am
1: 是，除非您同個經紀好孰，如果睇樓唔使簽睇樓紙，咁個經紀食衑勹呀？
２：緊可以價，您簽拾張睇樓紙都得嫁，但唔代表您可逃避責任喎，咁點解您唔搵一個經紀睇呢？如果係同一間地產公司的不同經紀，都重有計傾
３：叫美聯白紙黑字寫出來，再簽名作實囉．口講無憑呀，千其唔好落疊呀
2009-05-19 17:45:17 補充：
雖然中原的睇樓紙是您老公簽，但您其實係委託您老公幫您睇樓，您對中原一樣有合約上的責任
chanstephenhk的做法很危險
２：緊可以價，您簽拾張睇樓紙都得嫁，但唔代表您可逃避責任喎，咁點解您唔搵一個經紀睇呢？如果係同一間地產公司的不同經紀，都重有計傾
３：叫美聯白紙黑字寫出來，再簽名作實囉．口講無憑呀，千其唔好落疊呀
2009-05-19 17:45:17 補充：
雖然中原的睇樓紙是您老公簽，但您其實係委託您老公幫您睇樓，您對中原一樣有合約上的責任
chanstephenhk的做法很危險
2009-05-19 4:34 am
我試過呢個, 地產經紀一定咁講, 所以要係合約上註明佢講d乜, 否則你可能兩邊都要比佣金‧
經紀講的不能盡信, 所以我買樓都係用人地個名睇樓, 我係背後睇完, 返去有心水就用返自己個名同地產傾價錢, 咁就唔會有兩邊佣金問題.
佢無話唔比用我朋友名義睇樓ga, 佢唔知幕後老細係邊個, 咁就無灰色地帶
經紀講的不能盡信, 所以我買樓都係用人地個名睇樓, 我係背後睇完, 返去有心水就用返自己個名同地產傾價錢, 咁就唔會有兩邊佣金問題.
佢無話唔比用我朋友名義睇樓ga, 佢唔知幕後老細係邊個, 咁就無灰色地帶
2009-05-18 8:23 pm
是
一人簽一份都 ok / 但如係睇同一個單位. 最後又決定買. 咁就要小心
美聯或任何一間既 agent. 為速成單買賣. 一定咁講. 如果想保障自己. 係買賣合約上寫到明. 唔好因為唔好意思而唔註明. ok?
收錄日期: 2021-04-13 16:37:28
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090518000051KK00459