想請問有關退租的問題。

2009-05-18 5:28 pm
本人住滿一年退租,租約內寫套房內設備如因租客疏忽或人為而毀壞要賠償,佢間房新裝修,但D設備用料奇差,D牆不滿一年便開始裂,近窗邊成條大裂縫,洗碗盤旁的“雲石“,坐廁板,洗手盤皆開始有裂紋,廁中不銹鋼用品開始生銹。
我想問:
1。佢有否理據要我賠償?
2。若佢扣我按金,我可以用何途徑索回?
個業主好差,搬入去時佢影埋相比我睇,荒死我搞佢間房咁,我怕係個局。

另外住左一年,D牆有些汚點及花痕,佢會不會要我賠?我需不需要油番間屋比佢?
更新1:

證據?要些什麼才算是證據啊? “D牆有些汚點及花痕“ 咁搬出搬入好難避免個喎,人住過就實有口架啦!咁對租客豈非很不公平...若果佢執住呢樣要扣按金,我有什麼方法可應付啊?我不想被人扣按金... 還有一樣,請問什麼是厘印? 我新揾個間話要比厘印,但舊呢間果時話無打厘印,點解嘅???我係未又蠢左?

更新2:

“D牆有些汚點及花痕“ 咁搬出搬入好難避免個喎 ? 人為毀壞 就是 人為毀壞, 整爛左就係整爛左, 合約點樣寫就跟合約, 如果有問題就一早唔好簽, 如果簽咗又唔算, 咁不如唔駛簽合約? 老實講,一點都不make sense。若果佢真係話要賠,我會告佢,no compromise,間屋係整比人住㗎,合約都要講求公平及邏輯性。

回答 (2)

2009-05-18 9:03 pm
✔ 最佳答案
1。佢有否理據要我賠償?
根據租約內寫明: 套房內設備如 因租客疏忽 或 人為而毀壞 要賠償, 所以, 就要睇吓有冇證據證明到是否 因租客疏忽 或 人為而毀壞 。
2。若佢扣我按金,我可以用何途徑索回?
如果有任何不合理的扣除按金, 你是可以向小額錢債法院申請索償的, 但就要有證據。
D牆有些汚點及花痕, 因為不是自然老化, 所以是人為的責任, 所以是應該要負責的,
你只需要 還原 間屋比業主就可以了, 是無需要翻新的, 自然的老化是無需要負責的。

2009-05-18 16:40:41 補充:
如果業主話你整爛左佢D地方, 如果你唔同意, 你咪影低相做證據囉, 咁收得你錢, 梗係要簽名(簽收), 你都唔會咁笨, 比佢扣左錢都唔叫佢攞收據?冇證據點告佢?

“D牆有些汚點及花痕“ 咁搬出搬入好難避免個喎 ?
人為毀壞 就是 人為毀壞, 整爛左就係整爛左, 合約點樣寫就跟合約, 如果有問題就一早唔好簽, 如果簽咗又唔算, 咁不如唔駛簽合約?

租約 打厘印 其實是對雙方都有保障的 , 當遇上租務糾紛時 , 就可以交給法院去審裁, 但沒有打厘印的租約就不會被法庭接納為證據的。
2009-05-18 8:48 pm
你所講個 D. 都唔係人為做成的. 故唔需要負責. 有 D 業主係好衰 ka. 揸住你 D 按金自己扣. 故作為租客. 最好既保障係.... 自扣按金先搬走. 即係話, 最尾 2個月唔交租 (假使你有 2個月按金係業主道). 咁就萬冇一失. 況且香港租務條例. 都係保障租客 ka ma. 有乜野嘈起上黎. 佢間 D 咁既套房租比人. 一定唔合法 ka ma. 嘈到去屋宇處....睇下邊個大鑊 D lor.


收錄日期: 2021-04-19 14:20:16
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