以有限公司持有物業避免索償

我老闆名下有一物業因日久失修，擔心有機會發生危險。他想成立一間有限公司來持有該物業，以免因該物業發生意外時要承擔個人責任，及連累其它資產。

1. 請問成立一間新有限公司並注入該物業時，有甚麼特別要注意的地方？除該物業外，該有限公司可否沒有其他資產如現金？

2. 若該物業因發生意外被人巨額索償（索償額超越物業價值），索償是否只限於有限公司擁有的資產，而不能追究至公司股東及董事？

3. 假設該公司同時有欠銀行負債，及一筆欠第三者的債項，索償人在該公司清盤時的排序應該在哪裡？

謝謝。