買樓一問.座向不同價格的相差?

千金難買向南樓, 從這句說話你就應該知道向南的物業是很有價值的。
首先, 你要明白, 我們香港位於北半球, 當炎夏的時候, 太陽的軌跡會接近北回歸線, 在30幾度的炎夏中, 太陽光是不入屋的。
在寒冷的日子裏, 太陽的軌跡就接近南回歸線, 在冬日最寒冷的日子, 太陽一出來, 陽光就照入屋, 那份 溫馨 和 溫暖, 實在不能用金錢來衡量的。
至於向西, 中國人一向都不喜歡西的, 歸西是什麼意思也不用去解釋了, 從地理上看, 向西的物業, 在炎夏裏被陽光照過正著, 在冷氣未普及的日子裏, 住在這方向屋子的人都被燻得頭昏腦脹, 屋裏的食物又容易變壞, 所以, 中國人多都不喜歡向西的單位的。
一個向南, 一個向西, 一個是最好, 一個是最差, 每呎都係比多3百幾元, 也不算 太 過份的。


2009-05-15 11:00:48 補充：
要補充一點的是,

香港的夏天多是吹東南風的, 如果在沒有開冷氣的時候, 都容易會有自然風吹入屋。

香港的冬天多是吹北風的, 向南的單位也無需要品嘗寒風凜凜的滋味。

2009-05-15 22:15:45 補充：
既然, 如果兩邊的樓景一樣望對面棟樓, 咁你話兩間一齊放盤出售, 如果一樣價錢, 咁你話邊間會先賣得出?

如果第一間賣出了, 咁第二 間會唔會有人肯用相同價錢去買?

其實唔一定!

除左方向,亦都要睇景觀.舉個例子,薄扶林貝沙灣,差不多絕大多數單位都係向西,望無敵海景.但第三期有部分單位係向正南或東南,呎價反而唔及向西或西南單位.因為向南或東南,多多少少都會望到華富村,所以價錢較低.

仲有,如果一間向正南或東南單位,係面壁望樓景,反而向西單位就望開揚景,你會點選擇?

雖然,我都同意,西斜樓室內的確係比較悶熱,但唔代表向南樓一定會值錢過西斜樓.

方向係一個影響價錢的因素,但亦都要留意外圍及其他原因.