用私人名義買樓好定係用公司名義買樓好？

💰 財經台租務及房地產

[匿名]

2009-05-14 8:20 am

D稅係咪都一樣？
有冇咩好處壞處？

唔該晒！！

更新1:

唔該晒大家，即係話，如果自己住，用私人名義會好 d，如果炒樓，就用公司名義... 咁我又想再問問，普通 200 萬以下o既樓，用公司名義買賣仲有無咩好/壞處呢？例如頭先有人話可以節省律師費、無需繳付厘印費/印花稅、清盤可以唔洗上身... 好似都係好處... 咁有無潛在既壞處呢？ Thx!!

回答 (3)

GOHO

2009-05-14 4:00 pm

✔ 最佳答案

用公司名義買樓的好處是當物業再出讓時, 可以以公司股權來轉讓, 這一方面可以節省律師費用, 也無需繳付厘印費, (但如果樓價200萬或以下, 厘印費只是100元而矣)。
如果以個人名義買, 如果業主是沒有什麼其他的收入, 物業稅就可以納入個人薪俸稅中, 可以享有個人免稅額, 而且, 個人擁有的第一個自住單位是無需要繳納物業稅的。
至於用那一個方法, 就要看你個人自己的需要了。

👍 0 👎 0

匿名

2009-05-17 7:01 am

一般炒樓都是以公司名義，一來轉讓唔使打stamp duty，二來就算簽咗正式合約再違約，只需將公司清盤，不用賠差價，也不用上身

👍 0 👎 0

kinmingkm

2009-05-16 9:08 am

睇你買層樓既用途？
自住？炒？收租？
無論私人名定公司名，買樓時既費用一樣；
成立有限公司、每年搵會計師核數報稅都要費用；
用公司名黎收租，就一定要俾利得稅；私人名收租，如無其他較多既收入，可以用個人入息課稅，享有一般薪俸稅既免稅額，可以交少D稅；
建議自住用私人名、收租用私人名、炒用公司名

👍 0 👎 0

收錄日期: 2021-04-19 14:21:04
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090514000051KK00038

檢視 Wayback Machine 備份