請問香港人在番禺賣樓，需要什麼手續及資料 ?

買賣樓程序,
1. 簽署買賣合約,( 合約要注明如何付款 & 限期 ) (中介地產鋪搞 )
2. 賣方去銀行申請「己還清貸款的証明書」, & 領取房產証副本 ( 如有按竭 )
3.買賣双方( 親自 )一齊去房產交易所辦房產証過戶, 正式簽官方買賣合約 ( 即係去房產局搞層樓轉名 )------帶房產証 & 樓價交付款項証明
4. 當新房產証搞好, 新業主要証明已付清樓款 & 双方付清有關稅項, e.g 房產增值稅等等, 才可取得新房產証
辦房產証起碼搞一年,其間, 買方未俾晒錢, 你去房產追番你嘅物業
其他手續都可由中介搞o

2009-05-12 13:30:20 補充：
增值稅為利潤20%，買賣不足5年加多三萬元稅，交了稅後才可獲得新房產証o

2009-05-12 13:30:46 補充：
佣金 = 買賣各方付, 為樓價1.5%，最低 ￥ 5000

2009-05-12 13:33:02 補充：
在大陸銀行, 都可以轉錢嚟香港, 但因為中國有「外匯管制」即係話, 如果想匯走人民幣, ￥30000 以下, 係大陸銀行匯嚟香港銀行,
填寫款項來源, e.g. 出售物業 or 出租物業 o 匯錢三萬 or 以上, 要去外匯管理局申請 ( 地址可問銀行 ), 申報款項來源 e.g. 出售物業 or 出租物業 ( 並要提交已付稅單 ) 手續費 = 0.625 % ( ￥ 20 ~ ￥ 500 ) & 郵電費 $ 80
e.g 匯人民幣 8 萬 or 以上 , 手續費 = ￥ 500, + $ 80郵電費

2009-05-14 13:49:48 補充：
如果買樓時未結婚, 後來又結咗婚, 就涉及兩人財產分配問題, 所以, 賣樓時, 就要清楚物業權嘅關係, 中介地產就要你攞結婚証比佢, 如果未結嘅話, 就要去香港警務處, 申請單身証明書啦 !!

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