首次置業, 睇中一個5年樓齡二手樓, 做95%按揭, 分30年供, 樓價$1500000, 兩個人每月入息約$25000, 每個月要還$5800貸款, 冇欠卡數, 請問各位, 我既case有機會申請到嗎?
好明顯的,如果話申請到果的你都要小心的.首先,你果層150萬的樓,估價估幾多,因為借錢唔係睇你的售價.仲有就係你心目中首期諗住給幾多錢呀!!如果做9成的話,可能仲有小小機會!!但做9成,其中2成可能要再做2按,而2按的息口會幾高下,唔化算! 如有咩問題可以打給我,51080840,我姓李,我係某間大型信貨公司的員工!
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2009-05-08 01:35:45 補充:
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2009-05-08 01:36:23 補充:
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如果樓價150萬, 按揭95%, 供款30年, 就萛做到2.5厘年息, 連按揭保險每月都要供5855元。
每月按揭供款5855元 + 每個月還款$5800元 = 11655元
你們月入25000元, 按揭保險只會接受你們收入的45%用作供款, 即11250元,
你們的 供款 + 還款 比率超出了45%的供款比率, 所以, 應該是不會批的。
就算附合供款比率, 你們的欠債可能會被視作借貸回來的首期, 所以也有障礙的, 也不要太樂觀?