房子法拍仍不夠清償

版主您好；
房屋被法拍不足額清償積欠本金，
除以上001所述將以不足清償的金額視為無擔保債務處理；
您在法拍完成後被銀行告知仍有未清款項約60餘萬，
但一直未予以處理、幾年下來加上滯納金與利息自然也會滾入本金計算，
這幾年是因為您本身無投保勞保、無薪資轉帳再加上公司未申報個人所得稅，
所以一直都沒有扣到款項、正常；但不代表從此就扣不到，
您恐低估民法對於債權人權利的保障。

想問各位前輩是否要存到約60萬跟銀行談一次償還(而且只還本金不計息)
A：視目前債權在銀行端、還是已經將此筆金額打入呆帳外售給不良資產公司處理後續；
如果前者、債權仍在銀行端恐怕就無法談到較低的折扣，
如果債權已經外售，您就可以與不良資產公司商討一次償還的折扣金額；
視狀況而有不同的折扣(30%~70%不等)。
假設您自己並沒有存錢以供談折數一次清償，僅能以分期方式還款；
建議您可以先到聯徵中心調閱債權人清冊(瞭解債權目前在那一端)，
嘗試以前置協商名義、或其他方式處理未清償的款項。

有疑問可再透過知識+的寄信功能詢問
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

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您好~
您的問題－「房子法拍仍不夠清償」

”要和銀行談還償是不好談的,但一次還清卻實有優惠不少沒錯,因為銀行看在你願意還錢就高興都來不及了
但如何談才是重點
那回到重點,如何談呢~這實在很難言喻,因為銀行的手法很多,需要經驗去應對,給你一把刀,但別人卻是千軍萬馬,那這場仗又該怎麼打~~
還是找專家做詳細的諮詢看如何應對才會比較好!!”
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