我與女友正計劃買樓，但不懂怎樣計算按揭，現想請問如我們睇中以下單位，每月供款為多少呢？正在考慮自己的負擔能力！
~大型屋苑
~樓價：170萬
~我希望能做 9成按揭
這樣的話我每月需供款為多少呢？
是否頭三年會供較多？(因按揭多過70%)三年後會輕鬆多少呢？？
謝謝你的解答，十分感激......^^
初哥買樓按揭查詢？？
2009-05-05 2:37 am
回答 (2)
2009-05-05 11:03 pm
首期: 17萬, 加佣大概共20萬
按揭額: 153萬
按息: 2.5%
供 20年, 月供大約$8100 (已包高成數按揭保險費)
你家庭月入最少 17000元, 唔可以太多街數 (即 pensonal loan)
是否頭三年會供較多？
不是, 所有供款是平均在20年內還清。因銀行在香港按揭公司貫保險, 所以借70%以上或以下你都是平均按月還款, 而分別在於借多於70% 你要比保險費 (約3% 按揭額)。
強烈建議你可以去以下網址睇睇按揭知識:
http://www.panasian.com.hk/mi.asp
按揭額: 153萬
按息: 2.5%
供 20年, 月供大約$8100 (已包高成數按揭保險費)
你家庭月入最少 17000元, 唔可以太多街數 (即 pensonal loan)
是否頭三年會供較多？
不是, 所有供款是平均在20年內還清。因銀行在香港按揭公司貫保險, 所以借70%以上或以下你都是平均按月還款, 而分別在於借多於70% 你要比保險費 (約3% 按揭額)。
強烈建議你可以去以下網址睇睇按揭知識:
http://www.panasian.com.hk/mi.asp
2009-05-05 3:27 am
如果樓價170萬,
按揭153萬(樓價90%),
年利率2.5厘,
按揭年期和供款:
20年: 月供8417元 (已經包括按揭保費2.98%)
25年: 月供7094元 (已經包括按揭保費3.35%)
30年: 月供6260元 (已經包括按揭保費3.55%)
如有需要, 是可以幫你轉介給各大銀行的, 無需任何收費, 更可獲銀行的現金回贈(可高達貸款額之1%), 利率可低至年息2.5厘。
2009-05-04 19:32:14 補充：
三年後會如果你人工有得加就會輕鬆d,
但如果你唔係做定息按揭, 3年後利息正常番(而家利息正處於歷史的低位), 到時就會仲供得辛苦添!
按揭153萬(樓價90%),
年利率2.5厘,
按揭年期和供款:
20年: 月供8417元 (已經包括按揭保費2.98%)
25年: 月供7094元 (已經包括按揭保費3.35%)
30年: 月供6260元 (已經包括按揭保費3.55%)
如有需要, 是可以幫你轉介給各大銀行的, 無需任何收費, 更可獲銀行的現金回贈(可高達貸款額之1%), 利率可低至年息2.5厘。
2009-05-04 19:32:14 補充：
三年後會如果你人工有得加就會輕鬆d,
但如果你唔係做定息按揭, 3年後利息正常番(而家利息正處於歷史的低位), 到時就會仲供得辛苦添!
收錄日期: 2021-04-19 14:16:36
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090504000051KK01185