今年要幫父母攪報稅，父母依家退左休冇工作收入，但有一物業收租作為生活費，有些填報稅表的問題想請教：
1. 請問報稅時如想得到稅務寬減，係咪應該以個人入息課稅法計算(即應該填報稅表的第5部)？今個年度的個人入息免稅額又是多少？
2. 另外，請問呢張今年四月份要交的報稅表，係咪應該計2008年4月1日至2009年3月31日的收入？
3. 應報稅的收入，是否即每月出租收入 X 出租月份的總額？(例如每月5000元租金，出租了12個月，就填60000元) 除差餉可計入扣除額外，還有沒有其他可減除？(例如地租、管理費、維修開支等)
謝謝~
急問：出租物業交稅問題
2009-05-01 12:10 am
回答 (3)
2009-05-01 3:55 am
✔ 最佳答案
1. 應該選擇個人入息課稅，否則全部租金要按比例交稅，個人入息課稅的免稅額，跟薪俸稅的免稅額相同，即HK$108,0002. 應該報2008年4月1日至2009年3月31日的收入
3. 租金的八成要計入息，此因素已考慮了其他因物業而引致的開支，只要租金收入的八成不超過免稅額，便無需交稅，公司物業另計
2009-05-03 6:49 am
1. 個人 108000 , 己婚 216000
2. 是. 2008.4.1 - 2009.3.31
3. (租金 - 差餉 - 壞賬) 的 8 成金額來計稅
匯訊會計 24小時熱線: 82061801(香港)
網站: http://www.info-pacific.com
(^_^)
2. 是. 2008.4.1 - 2009.3.31
3. (租金 - 差餉 - 壞賬) 的 8 成金額來計稅
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參考: 匯訊會計 報稅 核數 稅務 成立公司 http://www.info-pacific.com
2009-05-01 4:36 pm
1. 以個人入息課稅可享$216,000已婚人士免稅額，另外有50%稅務寬減。
2. 個人入息報稅表係今年5月4日發出，6月4日前遞交，填報2008年4月1日至2009年3月31日(即評稅基期)的收入。
3. 租金收入要計返評稅基期內應收的租金(即使租客欠租未交亦要計算)，若依據租約，管理費等雜費須交於業主(即你父母)的話，亦須計算入租金收入。
業主繳交的差餉可扣除，但要留意差餉單中的地租部份不能扣除。
除了差餉及已證實不能收回的欠租(即壞帳)外，其他費用均不能扣除，但每一物業均享有20%法定扣除，而該20%是以上述應計租金減可扣除的差餉及壞帳後的餘額計算。e.g. 應收租金$60,000、差餉$4,000、已證實的壞帳$6,000，20%的法定扣除便是$10,000 [($60,000-$4,000-$6,000)x20%]，即應評稅收入為$40,000。
2. 個人入息報稅表係今年5月4日發出，6月4日前遞交，填報2008年4月1日至2009年3月31日(即評稅基期)的收入。
3. 租金收入要計返評稅基期內應收的租金(即使租客欠租未交亦要計算)，若依據租約，管理費等雜費須交於業主(即你父母)的話，亦須計算入租金收入。
業主繳交的差餉可扣除，但要留意差餉單中的地租部份不能扣除。
除了差餉及已證實不能收回的欠租(即壞帳)外，其他費用均不能扣除，但每一物業均享有20%法定扣除，而該20%是以上述應計租金減可扣除的差餉及壞帳後的餘額計算。e.g. 應收租金$60,000、差餉$4,000、已證實的壞帳$6,000，20%的法定扣除便是$10,000 [($60,000-$4,000-$6,000)x20%]，即應評稅收入為$40,000。
收錄日期: 2021-04-19 14:14:08
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