租約打厘印是否必要?

租約打厘印, 最大的作用是對租約的保障, 即在土地註冊處會登記有關的紀錄, 讓查冊的人可以知道物業是受一項租約所約束。

如果沒有土地註冊, 租約便失去了法律上的優先權, 如果物業因 欠債 或 其他理由 被法庭頒發收樓令時, 租客便失去了應有的保障了。

在業主而言, 租約沒有打厘印, 當租客欠租(15天)時, 便不能向法院申請財物扣押令, 扣押財物以償還欠租。

遲打厘印是可以補打的, 但就要繳交罰款;

未有打厘印的租約, 隨了失去法律上的優先權外, 還不能在法庭上作為證據。

2009-04-27 15:39:18 補充：
當租客欠租(15天)時, 業主是可以向法院申請財物扣押令, 扣押財物以償還欠租。

申請財物扣押令 比 發出收樓令快, 當財物扣押令發出後, 執達主任執行財物扣押令時，如兩次嘗試進入該處所也告失敗，申請人便可申請破門令進入該處所。

除非租客一早潛逃, 否則也不會安寧。

如果業主沒有打厘印, 是可以補打, 只要繳交罰款就可以的:

印花稅的金額視乎現行的印花稅率、租期長短及租金而定

不超過一年: 0.25% x 每月租金 x 月數

超 過 一 年: 但不超過三年 0.5% x 平均每年租金

超 過 三 年: 1% x 平均每年租金

2009-04-27 15:53:07 補充：
如一項須課印花稅的文書沒有在指定加蓋印花的期限前或之內加蓋印花，印花稅署署長可在收到印花稅款及罰款後為該文書加蓋印花。徵收的罰款表列如下：

不遲逾1個月: 印花稅款額的2倍

遲逾1個月但不遲逾2個月: 印花稅款額的4倍

在其他情形下: 印花稅款額的10倍

唔打厘印，即租約冇法律效力，業主可以土地審裁處收回所屬單位，但不代表是出租，所以不能討回租金！
我是業主，我都試過中招！租客欠租共三個月，在深水埗，是一個姓周的女人租的！

唔打厘印，即係冇實質法律效用 lor. 咁到時如果租客欠租．你想各佢．政府唔會幫手．即唔受租務法例保障．當然，最後你都會收得番層樓．但可能要耐 D 時間．政府咁樣立法．係想 D 業主必須打厘印．從而知道個單位出租左．之後就可以打物業稅 la ma.