供樓如何計算

現時按揭貸款都係以定額供款形式還款，每期供款額都係一樣。這供款額係依照貸款金額、利率、還款年期計算出來的。（大部份銀行網頁都有貸款計算機功能，自己可以以不同貸款金額、利率、還款年期計算適合自己的貸款安排。）

每一期既本金及利息係點計：

利息 = 貸款金額 x 貸款利率 x 該期日數
本金還款 = 每期供款額 - 利息

以你貸款資料計算：
第一期利息 = $510000 x 5.5% x 30日 / 365日= $2305.48
第一期本金還款 = $5534.84 - $2305.48 = $3229.36
第一期貸款結欠 = $510000 - $3229.36 = $506770.64

第二期利息 = $506770.64 x 5.5% x 31日 / 365日= $2367.24
第二期本金還款 = $5534.84 - $2367.24 = $3167.60
第二期貸款結欠 = $506770.64 - $3167.60 = $503603.04

第三期利息 = $503603.04 x 5.5% x 31日 / 365日= $2352.45
第三期本金還款 = $5534.84 - $2352.45 = $3182.39
第三期貸款結欠 = $503603.04 - $3182.39 = $500420.65

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