物業轉名給家人

- 那是否一定要全部贖回才可以轉名?
是,銀行不會就咁將balance轉名的

- 銀行又可否把餘數(欠款)再做按揭? 再轉名?

咁就要睇你用咩形式轉名,有2種
1. 送契- 送契樓3年內做唔到按接的,如要做都一定要前業主做擔保先有機會,不過一般情形,銀行有擔保都唔制的
2. 當買賣形式 (可以唔洗有真金白銀交易)- 銀行就睇下個成交價係幾多,如果係市值差不多,佢先會做,當同新業主做新按找舊按,利率terms睇當前情形, 不過如果成交價不合理地低,例如市值300萬,成交100萬,咁銀行會當返送契,唔會做
- 政府那筆相信是一定要清還所有餘款, 對嗎?
係,果筆跟人唔係跟樓的,如果用買賣形式,可以叫新按揭做埋政府條數,當然,要睇成交價同新業主個人條件夠唔夠做晒銀行+政府

- 是否要付2份厘印? 2份律師費?
係,如果要搵銀行做按揭,仲有份s&p要搵律師做