地產佣金一問 -- 急!

2009-04-07 7:28 am
3月4日我跟<<A地產代理公司>>簽了睇樓紙,而於4月4日我跟<<B地產代理公司>>簽了臨時買賣合約。

<<B公司>>話比我知,業主根本沒有在<<A公司>>簽放樓紙,由於業主不是住在該物業上,該物業是另一位租客住的,<<A公司>>當時是請租客開門給我入去睇樓的,所以我就係睇樓當日,即3月4日簽了<<A公司>>的睇樓紙了。

但由於<<A公司>>未能為我爭取到好的價錢,要105萬才可以成交,但<<B公司>>可以幫我爭取到100萬成交,相距5萬元,我當然選擇<<B公司>>啦。

<<B公司>>及業主都同我講,根本沒有同<<A公司>>說要放盤,只是<<A公司>>的人認識租客,所以擅自約買家睇樓。

而今日我看過<<B公司>>手上有一份"獨家代理"的放樓紙,日期係由3月10日起.....並唔係3月4日.......

<<B公司>>同我講<<A公司>>根本無權要求我比佣金,因為<<A公司>>連放樓紙都無,所以叫我唔駛理。

但係當我比左佣金<<B公司>>之後,你估<<B公司>>仲會理我咩?到時<<A公司>>去小額錢債處都追我攞佣金,我都要比架啦!到時都唔知點攪,大家比D意見我呀!

我係咪一定要比晒2邊的佣金?
有無辦法唔比2邊佣金,只比一邊呢?

回答 (4)

2009-04-07 5:25 pm
✔ 最佳答案
如你以上講既係全部真實,你當然可以唔俾A公司,你只要有業主同B公司做你既證明(獨家代理)同埋S&P既價錢合約,就算佢去小額錢債你都唔駛怕佢,放心呢d狗仔得個樣!
如果你需要我可以介紹律師樓俾你

希望幫到你
參考: 朋友係律師行做
2009-04-10 5:37 am
您好,雅虎新建了一個很不錯的關于香港房地產方面的網站,上面有不少租房,買賣房產的信息和常見問題解決方案。

http://www.yahoo-real-estate.info/

祝你好運!
2009-04-08 7:43 am
如果業主從來沒有授權<<A公司>>放盤, 即<<A公司>>沒有可能替你完成交易, 如果是事實, <<A公司>>憑什麼向你收取服務費?

如果<<A公司>>告上法庭追討, 如果「以上的都是事實」, 佢根本冇得嬴。
2009-04-07 7:56 am
呢個世界有樣嘢叫做"單邊代理"
<<A公司>>可以只代表您,但不一定要同時代表業主
舉例
若果<<B公司>>是獨家代理,<<A公司>>同樣可以代表您(買家)向<<B公司>>洽商買樓事宜. 在這情況下,,<<A公司>>和<<B公司>>也是單邊代理

因此,結論是您要付佣金給<<A公司>>和<<B公司>>
話說回頭,<<B公司>>能爭取到一佰萬,再加上多付給<<A公司>>的一萬大元佣也比一佰零伍萬少


收錄日期: 2021-04-15 21:10:14
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090406000051KK02396

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