退租約按金
2009-04-07 12:26 am
本人用有限公司同人租左一個單位, 租約重有一年先滿(死約), 但本人提前解約並且找到人承租, 我亦開了一張支票付清餘下一年的租金的差額, 亦同業主簽了一張compesation 同意一些損壞項目由按金中扣除, 但新租客簽合約之前突然通知一個項目需要我地賠償, 我地拒絕. 但業主自己私下扣除並寄左一張票俾我地, 我地退回佢又寄多次並聲明如果我地再寄佢就唔會再寄, 我想問下應該黠做(該項損壞並不是由我地直接造成)
回答 (2)
2009-04-07 1:45 am
✔ 最佳答案
在租約期(死約)內提前解約(毁約), 是要對合約承擔未完成的責任的。在你找到人承租(承擔)餘下的合約時, 你也應該和 業主 及 承租人作一個責任的劃分, 在大家未確認終止責任前, 如果有什麼爭拗, 責任也應該落在原有的合約上, 除非你有證據問題是由新承租人造成, 否則, 問題也應該是 你 和 業主 的責任。
一般的情況下, 除非損壞是自然損耗, 才是業主的責任, 但對一些消耗品來說, (例如燈泡), 一般都是要依「初時的狀況」交還的。
2009-04-10 5:42 am
收錄日期: 2021-04-19 14:07:46
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