綠表買二手居屋按揭問題
2009-04-05 8:25 am
本人想經地產公司買一層綠表價約$100萬, 10年樓齡的居屋, 請問銀行最高會批按幾多成按揭? 能否做到九成/九成半?? 而還款年期是否一定是25年減樓齡?? 即只可做15年?? 還有其他費用要注意嗎?? 謝謝有心人解答!
回答 (3)
2009-04-06 2:40 am
✔ 最佳答案
講得冇錯, 因為居屋按揭是受房署的擔保的, 但也受到條例的限制：居屋由房署擔保, 是可以按揭95%的。
還款年期是受限制的, 最高的還款年期只可以是 25年 減 樓齡, 如果物業的樓齡是10年, 即只可做到不超過15年的按揭。
如果日後間居屋補左地價, 物業就不會再受有關條例的限制, 供款年期可和一般按揭至樓齡的 50年 或 55年。
購買二手居屋, 也沒有什麼其他的費用, 但就要注意:
購買該等單位, 在簽署合約前, 必需確實該單位 已經持有 房署發出的「可供出售證明書」, 否則, 即屬違法。一經定罪，可被判罰款500,000元及監禁一年，而有關的 轉售 或 轉讓 均屬無效。
2009-04-07 6:58 pm
1:綠表價必須要有公屋交還比政府，否則不能綠表價！
2:能做九成半，即只可做15年，但仍視乎入息而定！
3:要向房署申請一張有綠表資格証明書，表格在公屋屋村辦事處取，申請六百元！約三星期有，六個月限期，寄到家中，才可向地產公司落訂，買後在指定時間內交回公屋！
2:能做九成半，即只可做15年，但仍視乎入息而定！
3:要向房署申請一張有綠表資格証明書，表格在公屋屋村辦事處取，申請六百元！約三星期有，六個月限期，寄到家中，才可向地產公司落訂，買後在指定時間內交回公屋！
2009-04-05 2:22 pm
收錄日期: 2021-04-13 16:33:08
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090405000051KK00069