居屋按揭&價格問題

一、在簽臨時合約前，應先向銀行進行估價，讓你清楚業主開價是否合理，這是免費的。

二、在估價時你亦可問銀行如果以你入息可否貸款。如果你是綠表，大多都冇問題，因為房署保障了銀行不會收不到錢。

三、然後你可以與業主簽臨時買賣合約並支付 5% 訂金，但你必需持有房署發出的"準買證"，亦需知道業主持有有效的"準賣證"。

四、找銀行做樓按。

五、找律師，注意有些律師不做一些銀行，找律師時要問他是否做你所用作樓按的銀行。

要知道在 yahoo 看到居屋的價格是白表或綠表，只可看是否有備注 或 可與同區物業比較，白表物業價格與同區相近，綠表物業價格會比同區物業有大距離。

另外，房署只對居屋提 25 年的保証，所以如果樓齡高，白表機會較多，如果樓齡短，綠表機會較多。

如果你係白表申請,當然要先付首期,亦都要俾銀行批,,買樓前當然要打去問銀行查清楚個價錢估唔估足價,因為估唔足價多左出黎果D就要你自己去填,另外yahoo地產既居屋,我頭先禁果入去睇,應該差唔多全部都係自由市場價"

希望可以幫到你

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買 私人樓 或 買居屋 都應先搵銀行 估價 及 批核按揭, 如果落左訂後做唔到按揭的, 咁就好蝕底了 。

估價 和 初步批核, 只需要物業的地址就可以了, 通常一天就會有估價結果, 通常都是免費的。

如果你想買居屋, 你一定要留意, 簽署任何買賣合約前一定要確定該單位己經補地價, 你可以向你的地產代理查詢該單位是否己經補地價, 又或要求業主出示補地價的文件。

如果單位未補地價,是不可以簽署任何買賣合約的, 如果業主在未補價前訂立該單位的買賣協議，即屬違反房屋條例的規定。一經定罪，可被判罰款500,000元及監禁一年。訂立的買賣協議均屬無效。



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祝你好運！

第一, 你去銀行估價 ( 只需說地址 ) 便可以, 是免費的.

第二, 你問銀行 ( 根據呢個地址 ) 問做按揭的利息是多少? 及表達你想問銀行按揭多少?

銀行會說給你知道的.

你還可以去多幾間銀行問. 全是免費的.

你第二條的問題, 我個人不清楚. 唔好意思.