構成空置公屋需要哪幾個因素?

我估你是問入伙後的空置問題，那就是當區長家訪時，或來電，或來信都沒有人接，同時，家中的電錶、水錶、煤氣錶數月都沒有任何移動，那房屋署便有理由相信，此單位是空置單位，便可再出信收回，若在出信後至回答期內都沒有回應，房署便可強行收回單位，而內裏的傢俬則會視作廢物處理。

愈舊的屋邨單位有追數淋油、有精神病鄰居滋擾、甚至有人死在單位內等情況都相當普遍，會導致長期空置。

新形單位無鐡閘提供，有些長者屋或單人單位內有煙霧感應器，容易因熱力或潮濕觸發而誤鳴，打邊爐或在室內吸煙要注意。怕麻煩都無人要。

室內有公用設備如來去水主喉，因職員會要求入屋維修保養，也有潛在爆喉風險，另單位有否在機房、泵房或升降機槽隔離，可能24小時都會發出噪音。

低層單位近平台易有蚊及老鼠出現，近公園、球場、學校及馬路有噪音，嚴重情況可能深宵仍有人聚集，要報警趕人，近垃圾站有嗅味及晨早倒垃圾噪音，近街燈太光難入睡等原因都會導致單位空置。

2009-03-31 23:24:41 補充：
住戶方面的空置？即是說你間屋無住人，而有其他地方住，例如：坐牢、入醫院、精神病院、戒毒所、出境等原因；另住戶失蹤，在其他地方死亡等，使單位空置。

通常都係短暫空置,因為上手搬走通常都會係三個月內完成翻新工程,然後再放租,即使曾經因欠債被追數,火災,有命案都會繼續放租,不過屋署都會列明原因比下手租戶(即係俗稱既特快單位),除左係嚴重命案,又恐怖又轟動,以致所有輪候公屋既租戶都放棄,先會長期空置。
不排除會有房署不知情而又放租,因為有時無咁嚴重既房署會唔
知都唔出奇。
但如果想知都可以試吓問樓下既管理員,或者帶你睇樓既房署職員。