惡租客欠租

租客於租樓時通常會多付 1個月 或 2個月 租金作為按金，這是用來保障業主，於退租時若發現單位有任何損壞，業主可以以按金用作支付維修費，租客並不能要求將按金當作租金。

通常租約規定，業主於發現單位無損後，7至15日內要將按金退回租客。

若租客堅持以按金代替租金，可當欠租論，根據法例，若租客欠租逾15日，業主是可以 向 區 域 法 院 申 請 財 物 扣 押 令 。

(申為租客已經表明會在兩個月內遷出, 如果申請收樓令也沒有實際意義)

財 物 扣 押 令 一 經 批 出 ， 法 院 執 達 主 任 會 到 有 關 處 所 視 察 ， 並 會 檢 取 處 所 內 任 何 屬 於 租 客 的 可 移 動 資 產 。

如 租 客 未 能 在 指 定 時 間 內 繳 付 欠 租 和 檢 取 費 ， 法 院 會 將 扣 押 品 出 售 ， 售 賣 收 益 將 用 以 抵 銷 欠 款 。

不過, 大家一場相識, 大家都無謂去得太盡, 既然過去一直關係良好就無謂衰收尾?

如果向對方建議最少保留一個月按金有冇得諗? (這是我個人建議)

2009-03-25 23:41:59 補充：
所以我建議一人行一步, 講比佢地知, 保留最少一個月按金, 已經是底線了, 不要攪到要法律行動。

如果遲過第15日唔交租, 就交比律師, 到時, 他們除了要清還欠租外, 還要支付法律費用。

1.收樓時, 大家當面驗樓, 對方整爛左D乜, 咪叫佢賠羅, 佢仲有一個月係你手上, 大家關係一向都唔係咁差, 正常都唔會點玩野的。

2. 唔走咪向土地審裁署申請收樓, 收番間屋後, 仲有欠款, 如果佢唔肯比, 咪又告佢羅。

3. 尾期的水電, 要佢出示最後的電費水費單, 再大家當面炒錶, 當面計數, 當面找數就可以了。

你係業主就當然站在業主立場啦. 想佢交租, 想佢有咩問題都可以扣佢錢.

但係租客立場, 唔交最後兩期租, 係好平常, 簡真係經常發生.
基本上, 你係冇咩方法叫佢比. 坦白講, 你都算醒, 租比個有正當職業的租客. 總計一句, 你而家冇野好做, 唯一可以就係放心.
佢都係因為金錢問題, 可能佢都冇咩錢, 或者同你一樣, 想保障自己. 因為好多時業主遲遲唔比番按金個租客, 又好多借口扣錢. 所以佢會咁做. 呢類人, 你放心, 佢唔會點對你間屋.

其實呢件事情, 唔係而家諗點做, 係租比佢之前諗.
例如租約要訂明, 要知對方工作地點.

其實你都做晒. 冇咩新野, 除非你搵黑社會. 佢又唔係諗住對你點, 又唔洗. 算啦

其實好黎好去. 忍一時鬼平浪靜呀. 去到呢 D 時候. 嘈都冇用. 依家好多人, 會自扣 2個月按金當租交 ka. 真係奈佢地唔何!! 唉~~~~
不過, 如果佢老公有正職 / 做教書. 我 lum 你可搵日去佢學校搵佢好好地傾下 lor. 大家講道理姐.