想換樓,點做按揭?

你大概要做 $170 萬按揭, 以現時按息分20年還, 月供9千多d, 3萬人工應該冇問題, 除非你好多私人貸款。

會批, 3萬人工最多可月供萬四蚊, 而且你按揭成數唔高, 按四成半左右, 所以ok。

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如果你們把層舊樓出售了, 兌現了230萬, 如果你們要買另一層400萬的樓:

你們會需要支付地產代理佣金(賣樓及買樓), 厘印費, 律師費, 這些費用大約20萬左右。

你們是否需要裝修? 是否需要另留費用?

如果計算你們做200萬按揭, 供20年, 首3年利息可低於3厘, 即每月供款11092元(借200萬3厘計算)。

如果你們的 信貸記錄 是良好的,
如果你們的收入是穩定的(銀行承認的), 供款數額少於收入的50%,
如果你們的 年齡 加 供樓的年期 是少於60或65的,
如果 樓齡 加 供款年期 少於50或55年的。
銀行一般都很樂意批出按揭的。

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