✔ 最佳答案
根據《印花稅條例》(第117章),書面租約或租契須繳付印花稅。沒有繳付印花稅的租約或租契不能在土地註冊處註冊,亦不能被法庭(包括土地審裁處)接納為證據,因而失去強制執行的效力。
在這情況下, 你可先 繳交罰款 和 補番打厘印 後,
再向地方法院追收欠款 或 向土地審裁署申請收回管有權。
逾期加蓋印花須繳付罰款如下:
逾期時間 罰款
不超過 1 個月印花稅款額的 2 倍
超過 1 個月,但不超過2 個月印花稅款額的 4 倍
其他情況 印花稅款額的 10 倍
如想申請減免罰款,請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。印花稅署署長將視乎個別情況考慮是否減免部分或全數罰款。
2009-03-25 08:50:13 補充:
業主是可以在 租客 欠交租超過15天 , 向 區 域 法 院 申 請 財 物 扣 押 令 。
財 物 扣 押 令 一 經 批 出 , 法 院 執 達 主 任 會 到 有 關 處 所 視 察 , 並 會 檢 取 處 所 內 任 何 屬 於 租 客 的 可 移 動 資 產 。
如 租 客 未 能 在 指 定 時 間 內 繳 付 欠 租 和 檢 取 費 , 法 院 會 將 扣 押 品 出 售 , 售 賣 收 益 將 用 以 抵 銷 欠 款 。
<業主與租客(綜合)條例>
http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/SummaryGuide-c.pdf