租客唔交租

2009-03-25 1:18 am
個租客幾個月無交租,但又冇打厘印,請問有咩辦法可以收回欠款?

回答 (3)

2009-03-25 2:45 am
✔ 最佳答案
根據《印花稅條例》(第117章),書面租約或租契須繳付印花稅。沒有繳付印花稅的租約或租契不能在土地註冊處註冊,亦不能被法庭(包括土地審裁處)接納為證據,因而失去強制執行的效力。

在這情況下, 你可先 繳交罰款 和 補番打厘印 後,
再向地方法院追收欠款 或 向土地審裁署申請收回管有權。

逾期加蓋印花須繳付罰款如下:

逾期時間 罰款
不超過 1 個月印花稅款額的 2 倍

超過 1 個月,但不超過2 個月印花稅款額的 4 倍

其他情況 印花稅款額的 10 倍

如想申請減免罰款,請以書面提出並詳述逾期理由及附上證明文件。印花稅署署長將視乎個別情況考慮是否減免部分或全數罰款。

2009-03-25 08:50:13 補充:
業主是可以在 租客 欠交租超過15天 , 向 區 域 法 院 申 請 財 物 扣 押 令 。

財 物 扣 押 令 一 經 批 出 , 法 院 執 達 主 任 會 到 有 關 處 所 視 察 , 並 會 檢 取 處 所 內 任 何 屬 於 租 客 的 可 移 動 資 產 。

如 租 客 未 能 在 指 定 時 間 內 繳 付 欠 租 和 檢 取 費 , 法 院 會 將 扣 押 品 出 售 , 售 賣 收 益 將 用 以 抵 銷 欠 款 。

<業主與租客(綜合)條例>
http://www.rvd.gov.hk/tc/doc/SummaryGuide-c.pdf
2009-03-25 9:05 am
冇打厘印,不接受為証據,只可收回樓宇,向土地審裁處申請追討欠租及收樓,位於加士居道近彌敦道,只收回樓宇約需2個月,我當時都冇打厘印,只成功收樓,並不是去法院!入申請表後,租客要14个工作天內向土地審裁處答辯,他不去,業主勝數,就即申請收樓令收樓!他都不交樓,才找執達吏收樓,執達吏三次冇回應,才可開門或找開鎖佬爆門!
2009-03-25 1:47 am
http://www.legislation.gov.hk/blis_export.nsf/findChinLawb?OpenAgentⅡ部

法律援助的範圍

(1)除本條例另有規定外,財務資源不超過$165700的人,均可按照
本條例規定獲得本條所適用的法律援助,以進行附表2第Ⅰ部所述的民事法律程序,但該附表第
Ⅱ部所述的法律程序則不包括在內。 (由1984年第54號第4條代替。由1986年
第5號法律公告修訂;由1991年第27號第4條修訂;由1995年第43號第3條修訂;
由1997年第8號第2條修訂;由2004年第45號法律公告修訂;由2006年第97號
法律公告修訂;由2007年第77號法律公告修訂;由2007年第236號法律公告修訂)
(2)凡據法權產由屬法團或並非法團的團體,為任何與該據法權產相關的目
的而轉讓予任何人,該人不得根據本條例獲給予法律援助。 (由1989年第40號第2條增補)http://www.lad.gov.hk/chinese/lao/home.htm截斷這個租戶的水, 電, 煤氣 等供應。 叫警察拉人出去, 換鎖不淮這個租客入內。


收錄日期: 2021-04-13 16:32:20
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090324000051KK00965

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