地產代理放盤

根據地產代理條例（香港法例第515章）及常規規例，地產代理如接受客戶委託，必須要與客戶簽立地產代理協議，如出售物業的話，即簽訂法例指定的表格1及表格3。於表格3當中，客戶可以選擇該地產代理為閣下的，獨家代理或非獨家代理，並且可選擇同意或不同意，該地產代理為閣下之物業發出廣告（包括舖面的"盤紙"），如果沒有簽立有效的地產代理協議，而發出廣告，為客戶推銷物業，即屬違法，屬刑事罪行。

即使促成交易及簽訂臨時買賣協議，而當亦寫明客戶需要付佣金給地產代理，在沒有簽立有效的地產代理協議的話，地產代理亦無權要求客戶支付佣金。

所以，第一個問題就是你的地產代理有沒有跟你簽立地產代理協議呢?如果沒有，就不能為你發出廣告及推銷物業；如果有，閣下有沒有同意發出廣告呢?及是否委託該地產代理為非獨家代理呢?如果，你同意代理發出廣告，該代理才可為你的物業發出廣告（包括舖面的"盤紙"），另外，如果你選擇該地產代理為非獨家代理，你才可以委託其他代理。所以，一般客戶會選擇地產代理為非獨家代理。

九卅-體育特區
TS777.CC

只要你沒有簽署獨家代理的文件, 業主是絕對有權把物業委託 一家 或 多家 物業代理 出租 或 出售的。

但, 如果你同 A代理公司 簽署了獨家代理, 但你的物業卻由 B代理公司 售出, 在這個案中, 你除了要支付佣金給B地產代理外, 因為你和 A代理公司 簽署了獨家代理, 所以在獨家代理的有效期內物業被出售了, 你也需向A代理支代佣金的。

緊係可以交多幾間啦, 比自己多d機會ar ma !

最重要記緊 5 同代理簽獨家, 咁就可以比多間放 ga la

祝你好快好快放到好價錢 !!!!

我可能幫到你, 若你有興趣的話, 請電郵 [email protected] 找我