租舖, 想知臨時合約的重要性, 及法律很多問題

看完閣下 的個案，你本人是有些失策和太心急了，可能這個舖位的位置對你確是非常吸引吧！否則那會未實地驗舖和度尺就貿然簽署租約呢？
他們究竟有沒有法律理據去向本人索償餘下十多個月的租金？
答：非常抱歉地告訴你！答案是他們絕對有法律理據，去要求你按合約內的條文去作出補償！通常租約內必有訂明，如欠租、提早解約而未得他們同意的情況下，他們是有權要求你支付租期餘下日子的租金、利息、手續費，甚至法律費用！臨時租約和正式租約的法律效力是相同的，祇要你一經簽署，便需依約而行，除非取得對方同意更改！
如本人不理會, 他們是否會申請本人破產?？
答：臨時租約對雙方均有法律約束力。在簽署這份文件後，若果其中一方隨後拒絕簽署正式租約，另一方便可向法庭申請強制執行命令，亦即申請法庭命令去強制違約一方履行臨時租約所訂明的責任。 如經法庭命令你仍然不從的話，當然可以申請你破產！
而且你是和大地產商租舖，他們有專業的法律部門去處理這些問題，恐怕你難以跟他們抗衡！今次算買個教訓吧！還是用心把生意經營好，或許能有好發展呢？