買房子相關問題~對我好重要~請幫忙!!

一、能找仲介嗎？
可以的、現在買房子有80％以上都是透過仲介達到買賣的完成，找有合法執照的仲介協助你買屋對你也是個保障。

二、成交後費用給多少？
現在房屋買賣是「買家」的市場，除非你要買的房子很特別，需要仲介特別花費心思幫你找到你要的，不然都是由「賣方」給仲介服務費，你買房子不用再多給他們錢。

三、今年是否購屋完成？
你只有60萬，房子總價約在650萬。換算起來你要貸款「九成」以上。現在景氣不好，所以貸款利率低是好消息，但是銀行也不敢輕易的放款給你，所以他會對你更嚴格的徵信，瞭解你過去跟現在的經濟能力。
「九成」的貸款，很困難，銀行一般不敢冒這個風險。
而中古屋部分，更不可能讓你貸到「九成」。

當你把所有的積蓄都放到購屋的頭期款中，你還有裝潢費用，家具採購費用，這些相關的費用衍生，對你來說，壓力倍增。

很多人硬著頭皮買下了房子，甚至刷卡買了一些家具、家電，但是後續的貸款壓力、刷卡最低額度，都讓他撐不下去，不到兩年，房子被拍賣了，還欠銀行卡債，搞的自己信用不良又欠債。

你有企圖要買房子是好事，但是事先的評估更重要。

我相信如果是賣房子的人一定會跟你說「沒問題，我可以幫你用60萬買到房子。」
因為他從你的問題上看到了他的業績，但不會看到你以後被錢逼得辛苦的問題。

除非能貸到9成
不然不可能
總價約在650
新屋可能"很小"
建議中古公寓(約500)
仲介約2%(10萬)
事實目前為買方市場
所以很好找
公所/公園/學校旁
都有付費公公佈欄
多比較
不存錢
就等法拍
我再進場

我買房子是不找仲介的啦...
不是仲介不好....
而是時機真的很差
自備款本來就不多的你
再給仲介抽傭
那麼........你的自備款更不足囉
目前依銀行的估價再打八成便是貸款金額
自備款需要付到二成唷~~~~~
當然也有例外
例如你買到便宜的房子囉....
有些事在這裡不能說啦....會被檢舉的..........
反正代書會幫你就對了
若要詳細一點可以寫信問我囉...