✔ 最佳答案
麗晶花園是屬於房屋署轄下的居者有其屋屋苑, 入伙至今也24年。
補地價是業主的責任, 業主要完成補地價後, 物業才可以解除限制的在自由市場買賣。
所以, 買方是不需要補地價的。
買方要留意的, 如果單位未補地價,是不可以簽署任何買賣合約的, 如果業主在未補價前訂立該單位的買賣協議,即屬違反房屋條例的規定。一經定罪,可被判罰款500,000元及監禁一年。訂立的買賣協議均屬無效。
現階段, 我個人對整體樓也不感樂觀, 在金融海嘯下, 裁員潮不絕, 失業率屢創新高, 一般的薪金己經被下調, 大學生的建議薪金也只是4000元, 普遍的送貨司機或巴士車長的薪金也不足10000元, 在這氣氛下, 也不敢去想租務市場會有什麼上升空間? 也不敢去想物業價格又有什麼理由可以向上???
現階段, 樓價不跌就己經謝天謝地了, 還可以奢望???升值???
如果在機場上班, 我相信 藍田一帶 會較方便點, 而且價錢都差不多。最低限度, 會較近地鐵, 有較大商場, 近總站上機場巴士一定有位(近麗晶的機場巴士, 上班時間經常都己經滿坐了, 你是否喜歡企一個小時才返到公司)。