關於欠卡數按揭問題

最近家人叫我買樓按揭，我想問問我欠卡數的會不會影響到

No. As you 每個月都有還款, and don't have 拖欠不良紀錄, your record is still good.


如果我現在一次性還完會不會又會影響到

Ditto. It doesn't matter.


我的入息收入可不可以做到９成按揭

Your income is not the main point on whether you can get the 90% mortgage or not. The main concern is how much you want to borrow.

e.g.

Your premises price = $P
Your loan = 0.9 x $P = 0.9P (assuming zero insurance premium for simplicity)
Base on this loan amount, calculate the monthly repayment = $R

$R should be smaller or equal to half of your monthly income - regular expense.

assume your monthly repayment to your Standard & Charter loan = $E

$R is smaller or = ($11,000 + $4,000 - $E) / 2 = $7,500 - $E
= $6,000 if $E = $1000

So, now you can based on this calculated $R to back calculate the $P

The calculation can be done in many mortgage calculator found in those website of mortgage bank, depending on the interest rate and length of mortgage.

2009-03-19 23:10:22 補充：
sorry, it should be:

$R is smaller or = ($11,000 + $4,000 - $E) / 2 = $7,500 - $E / 2
= $7,000 if $E = $1000

有做貸款唔會影響你做按揭

樓宇按揭最重要是你購買的物業到價, 估價不足會很煩...

另外一項就是你的供款比率不可以超過50%

做９成按揭的話,我建議你供款比率不要超過45%

如果想估價或詳細問清楚可以E_MAIL我

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你的情況, 可能我可以幫到你, 若你有興趣的話, 可以星期一至五的19:00前找我, 電話 51089346

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