地產代理收據問題

請你小心，這好明顯，個地產代理好有問題，因為一般情況及地產代理監管局都建議，客戶交付任何訂金、按金或佣金，都應該盡量使用劃線支票付款。抬頭人應為註冊業主或持牌地產代理公司的公司全名，並且於收到款項及支票後，即時發出有效的收據給付款人，即有簽名及公司蓋章的收據，收據上亦必須要有印上地產代理公司的名稱及牌照號碼，否則即屬違反地產代理條例，香港法例第515章，屬刑事罪行。建議你帶同有關文件及該名地產代理卡片，向地產代理監管局投訴。以免被騙。

地產代理監管局電話：21112777
地產代理監管局地址：香港皇后大道東183號48樓

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根據地產代理條例:

持牌地產代理必需為 客戶 或 代客戶收取 或 持有 或 支付 的所有款項, 都必需向客戶發出書面收據, 在發出收據後, 必需將收據副本保留最少三年, 但就沒有規定收據是否需要蓋印!

客戶可要求地產代理出示由地產代理監管局發出的地產代理證, 是否過期, 或是否有效。客戶可要求地產代理在收據上寫上他的地產代理編號。

客戶更可要求地產代理出示其 公司的職員証 或 授權處理職務 的文件以鑑別該代理是否合法授權處理該公司事務。

任何人士如 未經授權 或 不合法 簽署文均都是違法的。

至於業主收取訂金, 是絕對有權要求收取現金或銀行本票, 以防止退票的風險。

至於業主不出現, 把訂金交給地產代理是可以的, 但要知道仍有的風險是業主一日未簽名一日都可以改變主意, 未簽名而改變主意也不構成毁約。