本人住的屋苑業主立案法團因外牆結構問題，決定與外牆業主 (即發展商)進行法律訴訟，並向業主籌集有關資金，現已進入法律程序。屋苑亦因相同原因獲屋宇署頒維修令，業主亦已繳付另一筆資金進行大維修。
我想問，如我想賣單位，我是否需要就日後的維修及律師費 (現在仍未知會否需要再向業主收集，及有關金額亦不詳)？如要的話，如何在現階段預計有關金額？
有關有屋宇維修令及法律訴訟的單位買賣
2009-03-12 8:10 pm
回答 (3)
2009-03-13 4:47 am
✔ 最佳答案
按照你所講嘅情況，你個單位於現時出售，可能會有困難，因為新買家嘅律師會提醒新買家，於購買你個單位所潛在的所有風險，一般都會建議買家退出交易，取回訂金。而且，按照地產代理條例，香港法例第515章，地產代理有負任向買家指出單位，現時有屋宇署的維修命令仍未解除，如地產代理隱瞞有關事實的話，佢就觸犯地產代理條例，屬刑事罪行。所以在正常情況下都唔會有買家願意購買你個單位，因為跟本無法估計法團同發展商場官司，最後贏定輸，依家已經要籌集資金打官司，萬一輸左，仲要再籌集資金賠償勝訴方的損失同律師費，你話咁嘅情況仲有無人買呢。不如等場官司完左先賣啦。
參考: 法律知識及經驗
2009-03-16 3:04 am
2009-03-12 8:26 pm
你可以照放盤賣, 只要在之前同買家自行厘訂, 佢肯你又接受便可以。其實, 你個單位要賣出都現俾市價低, 才吸引, 先有人諗, 因有咁多嘢攪緊。
收錄日期: 2021-04-29 22:05:18
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