由業主提出申請到審裁處發出收樓令，需時多久?

無錯，基本上按金係唔能夠用以抵銷租金嘅。根據業主與租客(綜合)條例，香港法例第7章，如果租客欠租，業主有權向土地審裁處申請收樓令，但必須向法庭提供有效及已打厘印的租約及填寫指定表格，經宣誓及繳費後，向租客發出申請收樓通知，租客收到通知後，可選擇不回覆，或於14天內回覆反對收樓申請，但必須陳述理由，例如業主從來沒有向租客發出正式收據等，如果你選擇不回覆，14天後業主可直接向法庭申請勝訴及收樓令，及以後的其他收樓程序，及聘請執達主任執行法庭收樓令，大約整個過程需時6個星期。如果你選擇於14天內回覆反對收樓申請，這樣法庭會盡快排期聆訊，假設你判敗訴，業主可以申請收樓判令，其他往後程序，跟前述一樣，整個過程大約需時8至10個星期。

如果在欠租的情況下(如果租約沒有訂明):

1. 業主可向 土 地 審 裁 處 申 請 簽 發 收 回 管 有 令 (收樓令)。


2. 在收樓令發出之前, 業主是可以在 租客 未有交租15天後 , 向 區 域 法 院 申 請 財 物 扣 押 令 。

財 物 扣 押 令 一 經 批 出 ， 法 院 執 達 主 任 會 到 有 關 處 所 視 察 ， 並 會 檢 取 處 所 內 任 何 屬 於 租 客 的 可 移 動 資 產 。

如 租 客 未 能 在 指 定 時 間 內 繳 付 欠 租 和 檢 取 費 ， 法 院 會 將 扣 押 品 出 售 ， 售 賣 收 益 將 用 以 抵 銷 欠 款 。

唔使理佢 ka. 我係長期租客. 好熟悉 D 業主既技倆 ka la. 佢地嚇下你 ka jeh. 你仲有 2個月按金係佢道. 佢未入得紙收樓住 ka. 你唔使理佢, 住埋呢 2個月得 ka lak. 如果你有按金係佢道. 到時交還層樓比佢. 佢又會左扣右扣 ka jeh. 不如索性住埋個 2個月 right? 你保險 D, 唔好住到咁盡 lor. 例如你應該係可以扣埋 2個月按金. 住到 5月15號既. 你早少許搬 lor. 唔好到最尾個日. 費事業主黎上門啦. 當然亦唔好話佢知邊日搬啦. 殺佢一個措手不及嘛. 大約5月頭或最遲1 / 12號好搬啦.
呢個方法我用左幾次 ka la. 冇問題!! 唔好做好心. 好似最近我個朋友退租咁. 佢好心冇扣到 2個月按金. 依家佢業主. 收左樓10日都未過番按金比佢!! 話會 14日內喎. 但就諸多挑剔. 話佢鑽左牆, 洗衣機去水又唔好....阿芝阿 jor 咁. 無非都係柅從中扣錢!!