買樓, 款項

Premises Price = HK$1,794,545.45
Deposit / Downpayment = 10%
Commission to Property Agent = 1%
Stamp Duty = HK$100
Legal Cost = HK$2.5k

Total Lump Sum Cost
= HK$1,794,545.45 x (10% + 1%) + HK$100 + HK$2.5k
= HK$0.2m OK

Loan for the Premises = 90%
Mortgage Insurance = 3.35%
Loan from Bank = HK$1,794,545.45 x 90% x (1+ 3.35%) = HK$1,669,196.45

Mortgage Annual Interest Rate = 3%
Effective Monthly Rate = 0.25%
Length of Mortgage = 25yrs
No. of Month = 12 x 25 = 300
Monthly Payment = HK$7,880.42 < HK$8.0k

http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_mortgages14.htm
http://www.gohome.com.hk/mortgage/fee.htm

2009-03-07 13:58:46 補充：
Hence, you could look for some premises pricing HK$1.7m

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