貸款問題--我目前的信用貸款是否會影響我將來申請房貸?
2009-03-07 7:18 am
由於我哥最近極需用錢,實在無法跟家裡開口,最後找上我請我幫忙. 兄弟一場,但是我身上也沒太多現金可以借他,只好到銀行申請小額貸款(不需擔保人,只需工作證明及所得證明),已申請下來額度約50萬,七年繳清. 而我心裡一直有一個問題想問,但是找不到相關人,也不好意思問銀行的人,我想問的是,這七年內,若我結婚後想買房子要申請房貸,會受到影響嗎? 影響有多大? 並且若我七年後全部繳清了,這個貸款紀錄會記錄在聯徵中心多久? 也還是會影響我將來的貸款申請嗎? 這些問題一直在我心裡困擾著,也讓我這陣子心情一直都很不好,請有經驗的好心大大協助回覆!! 非常謝謝你們的協助!!
回答 (6)
2009-03-07 11:07 pm
✔ 最佳答案
hi~~您好基本上您現在申辦50萬的貸款只要正常繳款
是不會影響到您的信用狀況的
之後結清了在您的聯徵上也不會看到這筆貸款的紀錄
如果您在未繳清的這7年裡要買買房子並且辦理房貸時
銀行只是會去算您的月付金是否夠支付房貸貸款
例如:您如果現在一個月的薪水有50000元來說的話
扣掉50萬7年的月付金假設8000元來說的話
您還有42000的薪水
像在本行房貸最高可用您月薪的70%收入來付貸款
您可以用50000乘於70%=35000的月付金來繳貸款
假設35000-8000=27000元
那您要貸款的金額每個月付金就不得超過27000元
基本上是這樣計算的
如果有問題歡迎在發問
參考: 正式行員非代辦
2009-03-07 7:29 pm
您好：
多少都會有影響的!!
雖然房貸不算在負債比22倍之內...
不過會去計算支付比、貸款總支出佔了收入的幾成
來估計您的償還能力!!
多少都會有影響的!!
雖然房貸不算在負債比22倍之內...
不過會去計算支付比、貸款總支出佔了收入的幾成
來估計您的償還能力!!
2009-03-07 10:38 am
圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
維～您好
【貸款問題--我目前的信用貸款是否會影響我將來申請房貸?】
針對你的問題作以下回答
1.信貸繳款正常，還清之後聯徵是不會有任何紀錄的，也不至於對你辦理房貸有任何的影響，況且若在同一家銀行辦理貸款會有加分作用
2.若尚未還清時對貸款額度多少會有影響，一般銀行在計算收支比的方式；貸款支出不得超過你月薪的60%(每一家銀行計算方式略有不同)，也就是說信貸的月繳會影響到你的支付能力，這與信用無關而是你預計貸款金額與收入的關係
幫你試算一下；50萬七年若每月應繳7300，你薪資收入30000乘以60%=18000
18000-7300=10700，是你將來房貸可支出金額(若有其他負債要再計算)
10700大約可以支付200~250左右的房貸，依據利率不同率有差異
若還有問題再補充
礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答
參考: 審件經驗
2009-03-07 8:09 am
影響是一定會有的啦
若到時你真的有要辦貸款時 這筆帳是會讓你的借款金額可能會
少一些 但不是絕對的啦 還要看你到時是要借多少 銀行會再依
你的收入來算
聯徵中心目前還像是保存2年吧 不很清楚
你換個角度想 若你七年後全部繳清了,這個貸款紀錄會給你加分
而不是扣分喔 所以你不用想太多 你要擔心的是你兄長是否能
如期把錢還掉不會讓你揹黑鍋這才是你目前要小心的而不是想到７年後的事才對吧？
相信我 會欠你錢的一定是你相信的人．．．我深信不疑．．．
若到時你真的有要辦貸款時 這筆帳是會讓你的借款金額可能會
少一些 但不是絕對的啦 還要看你到時是要借多少 銀行會再依
你的收入來算
聯徵中心目前還像是保存2年吧 不很清楚
你換個角度想 若你七年後全部繳清了,這個貸款紀錄會給你加分
而不是扣分喔 所以你不用想太多 你要擔心的是你兄長是否能
如期把錢還掉不會讓你揹黑鍋這才是你目前要小心的而不是想到７年後的事才對吧？
相信我 會欠你錢的一定是你相信的人．．．我深信不疑．．．
參考: 自己
2009-03-07 7:53 am
更詳述你目前負債收入狀況，做進一步補充說明可以更有效幫你分析
若還有相關問題疑問歡迎你多加利用知識檔案的寄信功能補充說明
★希望對您個人或周遭有需要貸款朋友帶來更多相關貸款資訊知識讓大家對銀行有更進一步認識與了解★
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收錄日期: 2021-04-30 13:07:06
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090306000010KK11145