請問借錢利厘分別 ?

銀行p-1.25厘

P 是 5厘 P - 1.25 = 3.75%, 借100元還 $3.75毎年.
銀行一般如果不是私人貸款而是按揭會用Reducing Balance Method會一路還息有多還本金. 因為本金減少, 利息會逐漸減少.

第一期 毎月還 $1389, 利息= 300000 * 3.75 /100 / 12 月= $937.5
所以第一期 會還937.5 利息 剩餘 451.5 用來還息.
未還本金 = 300000 - 451.5 = 299548.5

第二期 毎月還給1389 利息= 299548.5 * 3.75 /100 /12 = $936
如此類推.


用財務計算機計.
30年總共要還 $500,164

財務會用平息計算, 即本金30年不變, 貴好多. 你可以問財務實際年利率是多少以做比較.
= 300000*( 2.8/100*30)
30年總共還= 552,000

財務話2.8厘好似 便過銀行的3.75厘 實質還款 是貴了.

所以一定要問實質年利率 方便比較.

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2009-03-06 02:12:18 補充：
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