點先算係潛建?? - Ans.fyi 參考答案

點先算係潛建??

夏士奇青

2009-03-02 10:23 pm

我屋企而家比管理處d人話我潛建，事原：
我係自己個花槽裡面加左個鐵圍欄
花槽尺吋約：深2尺x闊2尺x長7尺
鐵圍欄尺吋約：高4尺x長7尺x闊2吋
問題就係我之前原本係整左上花槽肩上面，管理處d人話唔得，話條肩屬於大廈外牆，要我整返入花槽裡就ok，之後整返入花槽中間位置，管理處d人話ok。後來發覺太窄放唔到花，我將個欄整出左少少貼住個花槽肩。而家管理處d人又話我呢個鐵圍欄潛建係大廈外牆，但我都冇整上條肩。
個欄2條邊都落左6口石屎釘同落埋玻璃膠。
佢地一味話我潛建係大廈外牆度，但我都冇，係唔係可以用哩一點同佢講??
希望有哩方面知識既人可以答到我，我唔要咩第幾條法例果d答覆。

回答 (1)

Edmond

2009-03-02 10:56 pm

✔ 最佳答案

潛建物是指未經屋宇署認可而將任何樓宇更改、改建、加建、伸延、加高、加深及以上行為直接或間接影响該所樓宇使用及結構，則屬違例建築。
單憑描述很難100%確定是否潛建，但確實有潛建之嫌，但你們雙方都不是專業人士很難確定，最好自行找結構工程人員勘察定奪，最好避免驚動屋宇處插手，否則會很麻煩的。

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