退租後業主才發現有問題, 租客是否要負責賠償?

2009-03-02 9:48 pm

本人在二月三退租, 當時是跟業主在單位內交收門匙及收回按金, 好當時只退了一個月, 還有一個月用來扣除水, 電, 煤費用後便退回給我 ! 但今天業主打來說剛找裝修師傅裝修發現企缸穿了, 但我之前沒發覺, 她現在叫停了裝修, 想我回去看看,說之前是沒有損壞的, 即叫我負責賠償! 我現在不知是否按她意思去賠償?
煩請專業人士解答一下! Thanks

更新1:

現在我理虧在交收時相方沒有簽回確認我只收回一個月按金, 我怕她反口不承認還欠我按金, 那時候她發爛連那$5,600 都不給回我, 怎麼辦?

更新2:

即綜合各方意見, 我不用俾錢給她, 如果她不退回按金, 我便去小額錢債處向她追, 對吧!

回答 (4)

Kenkh

2009-03-04 4:52 am

✔ 最佳答案

業主尚欠閣下按金多少?

2009-03-03 20:52:43 補充：
閣下的情況睇來，似乎係業主嘅無理要求，因為退租當天，業主理應檢查單位內各項設施，無可能企缸穿左，完工察覺唔到，這極可能是業主裝修時，工人誤弄穿企缸，之後向業主報稱企缸原來已穿。以業主尚欠你$5,600元按金，建議你先要求佢三天內退回給你，否則你可向小額錢債審裁處要求法庭頒令業主退還按金。

2009-03-04 13:24:14 補充：
你無簽確認收回一個月按金，但你有無簽名確認已收回兩個月按金呀，如果無的話，你依然可以去告佢。

參考: 法律知識及個人經驗, 法律知識及個人經驗

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物業管理 31265111 保安QAS課程

2009-03-07 5:05 am

退租後業主才發現有問題, 租客是否要負責賠償?
1 事實是否自己錯失, 否則不須理會
2 事前事後必須影相留下証明

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