買樓連天台屋問題

其實買屋要連天台，基本上係無大問題，只要於購買前，找個專業人仕幫你睇下個天台有無一些潛在問題，例如，天台僭建的玻璃屋或其他材料搭建的屋，因為這一般有違建設物條例的規定。但閣下於天台晾衫、放雜物並不違法，是無問題的。如閣下購買的單位連天台物業已有僭建的玻璃屋，可以要求賣方於正式簽署轉讓契前先清拆，那麼你就不用負擔清拆費。根據建築物條例，如閣下於天台安裝活動帳篷，而在活動帳篷下晾衫、放雜物，甚至放張太陽桌椅坐坐，享受人生是無問題的，但記緊不要搭建天台屋或貯物室就可以。另外，購買前當然要了解清楚天台部份的業權問題和天台地面防水及隔熱層是否有損壞的問題。

連天台特色單位當然買得過啦！不過您要預樓價比起普通的分層單位起碼貴20-30%，而且可能分分鐘銀行估不足價，再加上若該單位是優質盤、天台及室內都有豪裝...這些都是貴之原因。所以您一定要有足夠的首期才可想買！

可以的話，最好選不要有玻璃屋的連天台單位。主要是違反建築物條例，第二是玻璃屋很多是都有漏水問題，及潛在著天面漏水，所以寧買天台是沒有搭建物的為佳。

天台有屋，屬於僭建物，買樓後要你負擔清拆費，如果你買后有清拆令的話，仲要睇吓天台是否屬於你，有d屬公家架，即管理處，如果屬於你，滲水你亦要自行負責修理！