請賜教無窗浴廁的利與弊

近日為替小兒尋覓居所，故四出睇樓，始發覺近年新落成私人屋單位的浴廁多為密封式，無窗的設計。我們誠恐空氣不得流通會對健康有影響，反被地產代理譏笑我們見識少，他說這是近年最流行的酒店式浴廁設計，深受買家歡迎，故日出康城一期首都單位甫推出，迅即全數售罄，就是最好的証明！我們只有唯唯諾諾，不敢反駁！
後來聽朋友們說，這種密封式黑廁的設計是一個隨時會爆發的計時炸彈，因其穢氣及水氣的排放，祇靠一小型抽氣扇抽進緊貼的公共臭氣槽內，頑強而高傳染性的病菌 (如沙士及退伍軍人病菌等) 會附著源頭單位所排出的溫濕水蒸氣散播，藉著大廈的抽風系統，產生煙囪效應，迅速直達各層單位 (因各單位的抽氣扇位絕不會是百份百Airtight 的)，其影響更甚於飛沫傳播；況且公共臭氣槽陰暗潮濕，日久必會藏污納垢，滋生無數昆蟲、細菌，對生理及心理健康將會有莫大的禍害！
但回心想想地產代理之言，亦不無道理，首都單位的買家們相信絕大部份都是精明之輩，那會有如此簡單的危機意識也沒有呢？！我想是這種密封式黑廁設計單位必自有其優點，否則不會如此的受歡迎，只是我等愚昧之輩一時想不起來吧！
故懇請各有識之士不吝賜教，開我茅塞！幸甚、幸甚！