95%按揭

2009-02-26 7:00 pm
我同女朋友總月入約30k,希望做95%按揭,供25年, 總平均卡數每月大約2.5k~3.5k, 沒其他任何貸款or按揭.請問我地可以選擇大約幾錢既樓,而又可以獲銀行批出按揭貸款呢?

回答 (6)

2009-02-27 4:52 am
✔ 最佳答案
assumption: 3% mortgage annual interest rate
(i.e. effective monthly rate = 0.25%

Allowable Monthly Payment = (HK$30,000 - HK$3,500) x 50%
= HK$13,250.00

No. of Monthly Payment in 25yrs = 25 x 12 = 300

Loan from Bank = $13,250.00 x {1 - [(1 + 0.25%) ^ (-300)]} / 0.25%
= HK$2,806,556.80

Insurance lump sum payment for 25 yrs = 3.78% of the loan amount

Loan for the Premises = HK$2,806,556.80 / (1 + 3.78%)
= HK$2,704,333.01

If we add the 5% downpayment, we get

The Maximum Price of the Premises = HK$2,704,333.01 / 95%
= HK$2,846,666.33

Hence, you could can look for property approximate at HK$2.8m

However, please don't forget the following lump sum cost at the acquisition of the premises:

1: 5% Downpayment = HK$142,333.32
2: 1% Commission to Property Agent = HK$28,466.66
3: 1.5% Stamp Duty = HK$42,699.99
4: Legal Cost = HK$5,000

http://www.eaa.org.hk/publications/ch_pub_mortgages14.htm
http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/stamp_duty_rates.htm
2016-04-28 4:57 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

汽機車借款 手續簡便 快速保密

中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇

中壢市中華路二段292號 03-4520077

有任何問題 都可以打電話諮詢商量

會給客戶最大的方便
2009-02-26 7:21 pm
Normally the maximum mortgage is 70% unless you have other arrangement with bank - ie. personal loan or other loan

or developers grant special arranged mortgage, which is only for brand new flats but not for resold flats.

another option is financial companies - xxx brothers etc. They may work out something close to what you think.
2009-02-26 7:19 pm
細心令聽明白你的需要,所有知詢絕對保密,多年經驗信心保證安心信心
財務周轉找卡數資訊,所有網友能給5分鐘知道大約結果,因在yahoo上不能提供銀行機構名稱,你可在Yahoo搜尋直接打<程氏顧問行>便可去到我司之網頁,
你可直接在網上做網上申請或有電話致電直接查詢。或留信息至 s h a m m o n g @ n e t v I g a t o r . c o m (請儘留電話因太多個案!麻煩)
現金周轉
財務問題
轉低息清卡數
樓宇按揭
低息車會
交通意外及工傷後貸款 (新:銀行私人貨款10萬月息$450-$850保證平一半)
解除破產,問題。
爭取生意,生活,營商,機會的問題。重組人生,運籌帷幄.....................
以多年能解決以下所有問題如:,欠債,債務重組,清卡數,現金,信貸評級低,信貸,貨款,汽車上會,樓宇按揭,私人貸款,已破產人士,IVA,DRP
等等.查詢 :6 7 6 8 6 1 6 6 或 9 3 4 8 3 1 3 1程生 有專人為您達成,一定幫你做到,可以慳息每月供少一半,會令你生活輕鬆自如!
2009-02-26 7:17 pm
腸胃健康

我做文職, 133磅, 用咗簡單經濟既方法!減左20磅,改善頭痛,胃痛,暈車浪, 靜脈曲脹

我個女14歲由小到大肥胖, 三個月減20磅.改善經常鼻敏感, 流鼻血, 讀書仲好咗, 仲拿第一添.

營養蛋白素

一杯營養代餐相當於33種蔬菜, 6種水果,內含200多種營養素,
蛋白素相等於5錢燕窩、2份蔬菜、1份水果、1塊牛扒同半杯鮮奶!

濃縮蘆薈汁
功能 :
促進體內的自我潔淨功能,令消化系統更健康
紓緩消化系統的壓力
維護消化系統功能的正常運作,確保腸胃的潔淨
清除體內毒素。
增強免疫功能。
對抗炎症,消炎止痛。
促進傷口愈合。

健康新文化:www.HealthComeTrue.com/life
2009-02-26 7:14 pm
貸款、債務專家、9成以上成功
你好!
本人在程氏顧問行w w w . c h I n g s c o . c o m任職、專門協助解决財務上有疑難的人仕過關。
(給于每位客戶以最正面的途徑解決有關財政上而影響生活的問題..大大減低前途的影響性)
一站式的評估方案能助妳了解市面上的產品從而解決債務問題。
不用推銷手法或不隱藏產品及方案完成後所帶來的後果或不便,這是本公司一向的宗旨及作業的熱誠態度!
如有以下問題,請即查詢致電 : 2 7 1 0 8 0 0 0 Tony一定幫到你)
或你可在Yahoo搜尋直接打<程氏顧問行>便可去到我司之網頁,
你可直接在網上做網上申請或有電話致電直接查詢。想現金週轉、轉低息清卡數、試過申請但唔批、收入正常唔批、冇正常收入唔批、有推介電話、雜誌、報章、街邊、想試吓(問吓先知多啲)
本公司多年處理借錢業務令我們真正成為最了解全部銀行、財務、按揭、二線財務。每次申請它們要什麼資格巳經一清二楚,令成功機會達9成以上,所以借貸對我地係無難道。
但因有一些個案係供無可供,收資不能抵債、欠款兩三年由幾萬到今日十幾萬都唔知點解。
可試吓做大金額清數、債務重組、債務舒緩、如負債條件適合99%做到仲可減低信用卡供款利息一半。(保證成功否則原銀奉還)
傳真: 3 7 4 7 8 6 6 1
公司名稱:程氏顧問行
EMAIL : c h I n g s c o @ n e t v I g a t o r . c o m
WETSITE: h t t p: / / w w w . c h I n g s c o . c o m
網上申請 : h t t p : / / w w w . c h i n g s c o . c o m / m a i l / s e n d e m a i l .p h p
亦歡迎來到即時網上免費諮詢,所有借貸、清卡數、債務重組、債務舒緩、破產、樓按.. 等問題,都會為你提供在線諮詢。 歡迎來到即時網上免費諮詢,所有借貸、清卡數、債務重組、債務舒緩、破產、樓按.. 等問題,都會為你提供在線諮詢。 M S N: c h i n g s c o @ h o t m a i l . c om 在線服務時間:星期一至星期五 11:00 am ~ 7:00 pm。我們會立刻解答你的難題


收錄日期: 2021-04-23 18:15:18
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090226000051KK00399

檢視 Wayback Machine 備份