月入八千元，想買一佰万的樓，可借貸幾多

Premises price = HK$1.0m
Downpayment = 15%
Commission to Property Agent = 1%
Stamp Duty = HK$100
Legal Cost = $2.5k
Decoration = HK$37,400.00

Total Lump Sum Cost = HK$1.0m x (15% + 1%) + HK$100 + HK$2.5k + HK$37,400 = HK$0.2m

OK

Annual Mortgage Rate = 3% (effectively monthly interest rate = 0.25%)

Mortgage Insurance = 2.4%

Loan from Bank = HK$1.0m x (1 - 15%) x (1 + 2.4%) = HK$870,400.00

Length of Mortgage = 30 yrs
No. of Month = 30 x 12 = 360

Monthly Repayment = HK$3650.67 < 50% of Monthly Income = HK$4k

OK

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