裝修後遭樓下索償有關滲水賠償問題

1.這樣的要求是否合理???

我私人覺得，你幫樓下執番及作適當的賠償是合理！但樓下開出的盤口，我也覺得是〔趁火打劫〕，〔借題發揮〕，已超出我覺得合理的水平！

我只是以私人的角度去覺得不合理，但合唔合理，其實是好難講，每個人看一件事的角度是不同的！

2.本人是否要賠償有關之全部費用??

首先，如果你是買了保險，基本上就是推個波落保險公司到，而保險公司，亦會按實質樓下的損失作賠償！

我可以舉一個例子給你！

我以前在灣仔有一個客人，樓上有一次突然爆水喉，弄到我的客人大廳的無縫地板卜起，一張布質梳化損毀，當然包括天花的油漆有剥落的情況！

我個客即時通知樓下的管理處，即時影相記錄及已經證實了樓上爆水喉引致樓下的天花等出現的問題！

我的客人有在〔男１０字〕買了家居寶，那麼〔男１０字〕又點處理呢？

當然是有一個代理保險公司的職員在我的客人家中仔細檢查，包括影相等例牌動作！

我的客人拿了我以前給她的工程合約，以前買了這張梳化的發票等，及新造了一張報價作為〔還完〕的費用！

而我的客人由於是做會計的緣故，仲在ＣＬＡＩＭ　ＦＯＲＭ上計埋ＤＥＰＲＥＣＩＡＴＩＯＮ．

但〔男１０字〕之後開了一個驚人的數字，好似只是千多元，他們說，如果你ＡＣＣＥＰＴ，就即時收錢，否則又要找公證行之類的說法．

那些無縫地板，是需要全屋換，因為無縫地板是唔可以換一忽，唔換一忽，就算在房間用收口條分隔，都最少要換個廳！

但〔男１０字〕的盤口是，水滲爛只是那幾件地板，所以賠償只是那幾件的地板；浸煤梳化只是梳化上的布，所以只是賠那一忽布；浸爛天花當然亦只賠浸爛左的一部份！

所以計係上來，只是賠千多元了！

我不知這是不是合理，是不是行規，但這是真人真事！

此外，我又一個客人，他是要裝鋁窗的，但入伙約一個月，鋁窗其中一件玻璃無緣無故有一條裂痕，需要更換的！

當時我幫我的客人，做了一份報價作為更換那件玻璃，當中不單止玻璃的成本，還有運玻璃的車資，搭棚的費用，及換玻璃師傅的人工！

我這個客人是幫匯豐買了家居寶的，而我的客人只需要影了一張相給匯豐，而匯豐並沒有派人上門檢查，只是有一張ＦＯＲＭ，叫我寫解釋，而我的解釋就是〔不明〕！

我寫了一張報價給我的客人，我的客人ＳＥＮＤ畀匯豐，匯豐不久就批左條數，只是個客人付出＄３００墊底費矣！

可想而知，要唔要賠足，係好難有一個定義！

如果匯豐學〔男１０字〕一樣，佢可以只賠那一忽玻璃的成本，可能只是幾十蚊！

在下材疏學淺，唔係法官，又唔係撈保險，所以只可以答到這個地步為止！
3.我個裝修師傅說只需數千元便可幫他們個浴室天花「還原」。
我地開客都是＄２ＸＸＸ左右吧，幾千好似貴左啲！

我懷疑他們貪得無厭,乘機「搵着數」,唔通要賠數萬元给他們?????要賠埋D唔關我事的裝修給他們??就算保險公司賠了也不滿意?有冇攪錯!!
圖片參考：http://tw.yimg.com/i/tw/ugc/rte/smiley_17.gif


世上有這些人有乜咁出奇，我都見過唔少！

可否追討媒氣公司索償??怎樣索償?

這個問題有灰色地帶！首先，按情理，條熱水喉是你個裝修師傅同你做的，而煤氣公司的師傅只是幫你將熱水爐的熱水入水位駁入你師傅做的熱水喉中！

因此，問題是在於你的裝修師傅，不是在煤氣公司！

灰色地帶就是，爆的位置是熱水爐駁住熱水喉的配件，抑或是熱水爐的喉！

如果是個熱水爐駁住熱水喉的配件爆，可以說是煤氣公司的責任，因為可以拗佢個師傅擰爆或個配件質量有問題！

但如果是條熱水喉爆，而那條水喉又是你師傅做，那麼你好難入煤氣公司數啊！






圖片參考：http://img99.imageshack.us/img99/6269/logoum5.jpg

我近期也是被樓下單位索償, 開天殺價, 列出全屋裝裝, 都是太平洋保險香港有限公司委託一間收數公司收數, 有些類似你向財務公司借錢追你還錢, 好無奈 ?

其實你有買保險, 基本上你o既損失只係保單o既自負額 (excess), 保險公司賠幾多對你影響不大. 但如果條水喉由於 wear and tear 爆裂而非意外的話, 保險公司可能唔賠, 但需按保單條款而定.


你不用擔心樓下業主開天殺價, 因保險公司一般會自行或找公正行 access 賠償, 通常都會計入折舊因素.


雖然條熱水喉由煤氣公司更換, 如果條喉屬於個別業主, 責任當然是相關業主負責.


話分兩頭, 如你樓下業主天花問題是多次滲水, 而滲水源頭是你單位的話, 你都有責任要 reinstate (還原), 但保險公司未必會作出賠償, 因保險公司只會對是次 case 負責.