我想問為何有這樣巨大的虧損，仍有這可觀的派息呢？？

2009-02-12 5:51 am

陽光房地產(股份代號：00435)今日派成績單
營業額升至235.5百萬，按年升 11.8％；但除稅後虧損達至798.9百萬
然而，卻有可分派收入101.0百萬！！！
每基金單位分派 9.29（港仙）！
我想問為何有這樣巨大的虧損，仍有這可觀的派息呢？？

回答 (1)

ka wah

2009-02-12 4:57 pm

✔ 最佳答案

「陽光房地產基金於報告期間之除稅後虧損為港幣798,900,000元。於扣除物業組合公允估值期內減值港幣1,026,000,000元及有關之遞延稅項後，期內之基本溢利為港幣53,100,000元。」

詳細看年報, 虧損是因物業重估, 即係 D 物業跌咗價, D 會計小姐要計番佢在數字上蝕咗, 減值咗 ; 其實, 所有房產基金都係靠收租賺錢, 賺咗就用 D 租嚟派俾大家, 如果因為樓價急升 or 急跌所引致會計上賺大錢 or 蝕大本, 就唔會反映係派息果度嫁, 所以, 係升市時, D 房產基金唔願升, 跌市果陣, 又跌唔死, 主人就係靠收租嚟派息嘅, 買佢嘅態度就 = 買樓收租一樣, 唔錯嫁 !!!

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