本人剛買樓~

我既case同你相似, 希望可以幫到你~

我老公未結婚前,佢用自己名買樓, 之後我地結婚,佢就加埋我個名落層樓~


程序係:
1. 先找返當日同你做銀行按揭,負責人你個case既職員, 同佢傾你既情況,同加名原因
如果佢地既條件好呵克, 可以向其他銀行查詢,但一定要講明係
"加名同轉按"


2. 預備新加名人士事既資料, 如入息証明等


3. 佢都會同你層樓估價, 不過其實你加名既人如果經濟都ok, 咁計落銀行多一個人幫手供樓仲好~

< 不過你留意佢有無收你罰息,
因為當新加名,其實即係
= 賣左層樓俾 你 + 新加名的人 >

4. 可以找返之前做按揭時既律師樓問下, 因為通常可以平d
(我當時用了 大約$5000)

5. 如果一切ok, 咁就諗做返幾$ 既按揭,
因為新做按揭既時候其實你之前已經供左d $, 可以扣返借少d
如:
樓價之前$100萬,
按揭$70萬,
已經還左$10萬本,
咁可以只借$60萬,
不用一樣借按揭$70萬

不過咁樣, 你地新的按揭,層樓既面價會比之前買的平了 ~


(當日我地加名時,就比之前做少左 5萬~ 借少d, 還少d)


成件事最重要係同 bank 傾~


祝一切順利, 如果你有唔明可以再問我呀:))

要加名而重新評估樓按揭即係當你新造按揭, 所有申請同審批都要重頭做過, 所以亦要請律師, 費用都要幾千銀(around 5K)

需供滿先可加名. 否則銀行又要從新評估你個樓按 ka la. 另外, 加名需律師費 tim