✔ 最佳答案
曼哈頓 位置真的很便利 生活機能也方便
所以售價跟新成屋時差異不大
其實 南崁的房價 都大同小異 ...
上下南崁 差異不大啦 !! 所以 你要先選則 你喜歡的環境
如果要便宜 : 南崁來說
上南崁 : 冠倫台北 中南崁 :電通市 下南崁:大聯邦
我去年6.7月 看了滿多上下南崁的屋子
後來 我們選則 吉林路上 竹城的房子 環境還滿清幽的
當初 尋問價格後 基本上 環境整體還不錯的 價格都在 10-11萬
如果是我上面說的便宜那幾區 應該 7-8萬
價格 仲介開的 都一定可以殺 ~ 只是 要殺價要先做點功課
因為 你要自己清楚知道 附近行情 然後跟仲介談
而非傻乎乎的讓仲介 唬你
我記得 永慶 可以查尋 附近成交價的價格 你去查 去算
還有 殺價的話 基本上 你說車位在B4就可以殺了
因為 車位 越下層越便宜 B1最貴了 .... 你在B4 當然就 ...
還有 不知你看的 是否有鄰大馬路 ...
如果有 那可以殺價 但 自己也要想清楚 就算10樓 還是很吵ㄛ
基本上 我記得有個通用模式 ...
人家說 買房子 大概仲介開價 打85折就是售價
如果要殺 記得要 仲介價8折 喊 因為仲介會要求你加價
我們當初是 4房+B1車位+裝潢(每間都有裝潢.我們都很喜歡)
仲開598萬...成交價 500萬 含仲介費 ...
但其實我覺得480萬含仲 我就可以買這間屋
仲介一直要求我們加價 ~ 加到500萬含仲
我就覺得 反正非投資客 又看很久看不到喜歡的
雖然 比較貴一點點 那就加到500萬含仲
這中間 ㄊ一直打電話來 希望我們加價 好讓他跟屋主談
但我們都堅持 最多500含仲 不然算了 因為我們本來只打算480
都已有加價 所以 真的不行 那就是無緣 不急 ~
要記得買房子 千萬 急不得 你要讓 仲介 屋主 急 你可有可無
另外 !! 我會建議你買 兩房的 ...因為 你鼻可能 永遠一個人住吧
如果買屋在此 且工作順利 ...有結婚打算 套房根本不夠用
且 日後賣房子套房脫手的速度 一定會比 兩房慢 ...
價格 其實 都差異不大 ~ 建議你 多看 多比價
先不要管買不買 開價多少 ~ 可以看的都去看 都去比較
曼哈頓 位置便利 但 其實 南崁不大啦 所以 上下南崁都可以看看
這僅是我去年買屋的心得告知於你
也祝你 可以順利買到心目中 喜歡價格合理的房子 喔 !!
