我有個親友欠下 xxx 財務公司約12萬,仲另欠好多街數,我提意他賣樓套現,同時避開其他大耳洞債,但他說呢間 xxx 財務公司已向香港政府填土廳登記呢個親戚(業主)欠債, 除非他清還呢12萬, 否則他就無法賣給其物業.
請問是不是有這樣的可能? 他是不是用一個借口來問我借錢?
而財務公司有沒有這樣的權力, 去填土廳blacklist 他?
財務公司與填土廳
2009-02-04 7:24 pm
回答 (4)
2009-02-05 11:56 pm
✔ 最佳答案
債主 (不論係銀行, 私人, 財務公司) 係可以向法庭申請 "留置權 (lien)", 即係俗稱嘅填土廳 "釘契", 禁止債仔賣樓. 欠債人擁有嘅物業, 在未經債主同意下係唔可以出賣或轉名. 而要債主同意出賣或轉名, 欠債人要先同意在收到賣樓款項時先歸還欠款, 餘額先可以自巳入袋.
答你問題:
1. 財務公司係有可能咁做
2. 亦有可能. 因為只要佢經律師應承財務公司賣樓還款, 佢係可以賣樓, 而唔使一定事先抬錢去財務公司先嘅.
3. 同 (1.)
___________________________
私人意見: 佢重有層樓, 可以賣樓還款, 所以唔係一定要你借錢先搞得掂. 如果你借俾佢, 而佢唔用嚟還債, 咁你呢筆錢凍過水. 加上佢重有大耳窿數, 好人好姐, 因乜要攞貴利數吖? 你諗諗啦!
參考: Veni - Vidi - Vici
2009-02-05 4:19 pm
Not exactly this case.
The financial company does have the right to file a lien against his property. But it does not mean that you can't sell the property.
The lien is just like a condition that you can't sell the house unless you repay. But if you are selling the house in order to repay, as soon as the lawyer who process the transaction withhold the amount for all debts (mortgage and that debt), he is still able to sell it. The lien is there to make sure guaranteed repayment.
It is a complicated process but he can still sell the house.
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2009-02-05 9:12 am
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收錄日期: 2021-04-26 11:52:32
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