本人是一位已退休人仕，現考慮購入數個物業作投資，但不知應否以個人名義或公司名義(有限或冇限公司)購買方可達到最大稅務好處。
我明白公司名義可用各種支出來扣稅，可是聽說如每年租金收入不多，反而沒有比個人名義報稅好。
1) 如成立有限公司，假設購入一個港幣八佰萬的物業，一年租金收入四十萬，扣除基本支出(如每年核數費)，成立有限公司會有利些嗎？大約還需多少開支才比個人名義報稅較有好處？
2) 多買一至兩個同類物業對以上個案會有變化嗎？(即增加收入)
3) 那麼在這情況，成立冇限公司是否更有利？(假設公司只用作收租，不炒賣，不做任何抵押貸款)
謝謝
已退休人仕應否用公司名義作物業投資來扣稅
2009-01-19 8:04 am
回答 (6)
2009-01-22 5:10 pm
✔ 最佳答案
1) 約 7-8萬便更化算. 如你有做按給銀行, 那利息已可能比這數更大, 而且就算不足, 因你是退休, 假設有老婆, 那已可出21萬董事酬金.2) 增加收入需增加支出才能達到同樣效果.
3) 冇限公司同個人名義一樣, 沒有有限公司那麼好.
其實現在有限公司的費用已便宜很多. 我們私組合 (做數, 核數, 公司秘書, 稅務 全包) 也只需 6-8 仟. 而且會合情合法地幫你避稅.
Best regards,
Samson So
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2016-01-29 9:59 am
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2009-01-19 5:19 pm
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2009-01-19 5:17 pm
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2009-01-19 5:08 pm
如果你要令稅務局一定扣你物業租賃支出部份，用有限公司是比較用無限公司有把握。據我所知現正有案件在上訴階段足以影響無限公司扣除費用的情況，應該在二月底可能會有判決，希望可以有好消息。如果睇番有限公司每年要有大概一萬多專業費用﹝包括審計、會計、年報等﹞而成本都幾重，所以你睇清楚至好！
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2009-01-19 9:17 am
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收錄日期: 2021-04-19 13:21:05
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