請問是這樣算,還是有其他方面的算法?
更新1:
例如:房屋購買600萬=520萬(政府)+80萬銀行
本人首次購屋想請教政府優惠房貸問題
2009-01-09 8:10 am
請問內政部購置住宅貸款可搭配使用優惠購屋專案貸款,金額上是最高220萬加上300萬=520萬(政府),其他不足額在和銀行申貸,
請問是這樣算,還是有其他方面的算法?
請問是這樣算,還是有其他方面的算法?
回答 (5)
2009-01-09 8:33 am
✔ 最佳答案
您好不是喲~
房子如果照您所說購買600萬
銀行鑑定價值達600萬 核貸8成給您
那麼您就是只能貸480萬(購置住宅+優惠購屋+銀行方案)
如果鑑定價值只有550萬 核貸8成
那就只能貸440萬(購置住宅+優惠購屋+銀行方案)
剩下的160萬您要自己準備,或另外搭信貸
那...如果銀行鑑定價為700萬呢?
那會用較低的成交價600萬 核貸8成給您 480萬
(當鑑定出700萬時,有些銀行也會自動下修至600萬XD)
所以,現在沒有辦法全額房貸了
參考: 本身從事房貸業務
2016-02-20 6:19 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2009-01-21 6:37 pm
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但它的最大缺點，則是「點交麻煩」及「屋況問題」。
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2009-01-09 5:29 pm
還是有其他方面的算法?
詳細詳述你目前公司大小,工作年資,收入及本身雙卡負債...等狀況.
可以更有效幫你分析解答你的貸款問題
若還有問題疑問歡迎你再補充發問或多加利用知識檔案的功能，
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2009-01-09 5:29 pm
不對！
政府的優惠貸款是政府幫你出一部份利息錢給銀行而已，至於貸款金額成數，與貸款內容約定，都是必須你自己與銀行簽訂，政府不會幫你背任何責任的，故要貸款多少金額，是你自己必須跟銀行談，看銀行要借多少給你。
並不是以上你的想法，現在銀行核貸已經緊縮，貸款成數約7~75成而已，但還是有成數較高的銀行，渣打或富邦 遠東，貸款成數都還有8成~85成，但必須借款人條件不錯。
政府的優惠貸款是政府幫你出一部份利息錢給銀行而已，至於貸款金額成數，與貸款內容約定，都是必須你自己與銀行簽訂，政府不會幫你背任何責任的，故要貸款多少金額，是你自己必須跟銀行談，看銀行要借多少給你。
並不是以上你的想法，現在銀行核貸已經緊縮，貸款成數約7~75成而已，但還是有成數較高的銀行，渣打或富邦 遠東，貸款成數都還有8成~85成，但必須借款人條件不錯。
參考: 日盛金控~~阿貴
收錄日期: 2021-05-01 23:49:37
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20090109000015KK00115